Los precios del alquiler seguirán subiendo

Madrid

El precio del alquiler ha registrado su mayor subida en diez años. Según la estadística del portal inmobiliario Fotocasa, el arrendamiento se encareció en enero un 7,9%. Es el mayor incremento interanual registrado por la estadística del portal inmobiliario desde su creación, hace ahora diez años. Beatriz Toribio, responsable de Estudios de Fotocasa, afirma que en algunas ciudades como Barcelona, Ibiza o Madrid estamos viendo “un auténtico ‘boom’ del alquiler.

Cree que es pronto para hablar de ‘burbuja inmobiliaria’ porque “a nivel de precios de venta estamos muy lejos de los máximos de los años del boom inmobiliario”. Desde Fotocasa ya veían venir un aumento en los precios de alquileres: desde 2015 la tendencia era ésta. Además, opinan que en 2017 seguiremos registrando fuertes tensiones en los precios del alquiler, y como consecuencia de esta situación, “mucha gente saldrá del alquiler para moverse a la compraventa de nuevo”. Sin embargo, ya que los bancos “no conceden crédito con la alegría de antaño”, mucha gente no tiene otra salida que alquilar.

La prudencia después de la crisis también influye a la hora de apostar por el alquiler. Cada vez hay más gente que, por miedo, prefiere alquilar en lugar de comprar. E incluso más gente mayor opta por compartir piso a pesar de su edad. Asimismo, como se ve en las ciudades donde más han subido los precios como Barcelona o Ibiza, el alquiler vacacional ha hecho que el precio medio de la vivienda en alquiler se dispare. “Vamos hacia más subidas de precio, sobre todo en las grandes ciudades”, advierte Toribio, y aclara que “hay que tener en cuenta que venimos de mínimos históricos”.

Cataluña aparece, según el estudio, como la comunidad más cara para alquilar un piso en enero, con un precio de 11,43 euros por metro cuadrado, seguido de Madrid y País Vasco (10,65 €/m2 al mes). En el lado opuesto, Extremadura (4,59 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,71 €/m2 al mes) son las dos autonomías con los precios de la vivienda en alquiler más asequibles. En Barcelona, el precio se dispara un 13% interanual, hasta los 15,25 euros por metro cuadrado. En Madrid capital asciende un 10,6% y llega a los 12,50 €/m2.