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ESTADÍSTICA REGISTRAL

El precio de la vivienda sube un 2,55%

Ascienden los extranjeros que compran un inmueble en España en 2014

Beatriz Corredor, directora de Relaciones Institucionales del Colegio de Registradores, y Ana del Valle, directora del Servicio de Registros Mercantiles de la institución colegial. /

El Colegio de Registradores de la Propiedad ha presentado la estadística registral inmobiliaria del cuarto trimestre de 2014, en la que apuntan a una subida interanual del precio de la vivienda del 2,55% en 2014 “por primera vez desde 2008, dando lugar a un cierto escenario de estabilidad de precios”.

Sin embargo, las compraventas de vivienda registradas en 2014 han sido un 3,1% inferiores a las de 2013. En total, 318.928 operaciones, 10.218 (-3,1%) menos que un año antes. De estas, 118.863 (37,27%) han correspondido a vivienda nueva y 200.065 (62,73%) a vivienda de segunda mano.

En cuanto a la nacionalidad de los compradores, la adquisición de viviendas por parte de extranjeros ha alcanzado un nuevo máximo histórico en el cuarto trimestre, con un resultado del 13,88% (13,10% en el tercer trimestre). En el conjunto de 2014 han supuesto el 13,01% del total de las operaciones, un nuevo máximo histórico también en términos interanuales. De este modo, se acumulan cinco años consecutivos de crecimiento, desde el 4,24% del año 2009, según la estadística.

La estructura de nacionalidades se ha mantenido relativamente estable, perdiendo posiciones los rusos (de la tercera a la sexta posición en un sólo trimestre). Los británicos se han mantenido en cabeza con el 18,62% de las compras realizadas por extranjeros en el cuarto trimestre, seguidos de franceses (9,39%), alemanes (7,25%), belgas (6,90%), italianos (6,13%), rusos (5,83%), suecos (5,83%), chinos (4,14%) y noruegos (3,74%).

Impagos hipotecarios

En el cuarto trimestre del año, el número de certificaciones por inicio de ejecución de hipoteca sobre vivienda ha sido de 18.201, incrementándose el 35,52% con respecto al tercer trimestre. No obstante, este repunte se explica porque en agosto los registros están cerrados. 

En el conjunto de 2014, las ejecuciones hipotecarias -inicio del procedimiento que puede acabar o no en desahucio- alcanzaron las 69.023.

El porcentaje de certificaciones para personas físicas ha sido del 62,53%, siendo el 37,47% restante para personas jurídicas. El 90,35% de las certificaciones han correspondido a nacionales, quedando el porcentaje de extranjeros en el 9,65%.

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