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Las ejecuciones hipotecarias caen un 2,9% en el primer trimestre

La estadística inmobiliaria del Colegio de Registradores contabiliza 17.672 procedimientos que pueden acabar en desahucio

Las ejecuciones hipotecarias alcanzaron las 17.672 en el primer trimestre del año, un 2,91% menos que en el trimestre precedente y un 4,37% por debajo de las inscritas entre enero y marzo de 2014, según la estadística registral inmobiliaria. El 63,34% correspondió a personas físicas y el 36,66% a personas jurídicas. Y la inmensa mayoría, el 91,18%, afectó a nacionales, frente al 8,82% que llegó a extranjeros.

El Colegio de Registradores incorpora a partir de ahora una novedad: las daciones en pago inscritas sobre viviendas. Durante el primer trimestre sumaron 4.041. De nuevo, se repiten con más frecuencia las daciones en pago a personas físicas (84,8%) y de nacionalidad española (88,07%).

En cuanto a las compraventas de viviendas, los extranjeros se hicieron con el 12,22% del total, desde el 13,88% del trimestre precedente. Los que compran casas aquí siguen siendo primero los británicos (17,7%), luego los franceses (10,19%), alemanes (7,7%), belgas (7,44%), suecos (5,48%) y rusos (5,03%).

Sobre el precio de las viviendas, los registradores apuntan a un incremento del 1,88% durante el primer trimestre de 2015, acumulando un ascenso interanual del 2,65%.

Por su parte, el endeudamiento hipotecario por vivienda durante el primer trimestre fue de 109.823 euros, presentando un crecimiento intertrimestral del 4,17%, la tercera tasa positiva consecutiva.

Intereses

La cuantía media de los tipos de interés iniciales de los nuevos créditos se sitúa en 3,06%, descendiendo 0,31 puntos porcentuales con respecto al trimestre precedente y 0,91 puntos porcentuales con respecto al mismo trimestre de 2014, mostrando un claro descenso de los diferenciales.

La contratación a tipo de interés variable con índice de referencia euríbor sigue en niveles máximos, usado en el 91,95% de los nuevos créditos hipotecarios. La contratación a tipo de interés fijo se queda en el 3,90%.

Los plazos de contratación muestran también una moderada tendencia expansiva, con un crecimiento del 0,73% con respecto al trimestre precedente, alcanzando los 22 años y 11 meses durante el trimestre.

Con relación a la accesibilidad en la compra de vivienda, la cuota hipotecaria mensual media en el primer trimestre se ha situado en 556,10 euros (0,48% más que el trimestre anterior), lo que representa el 29,55% del coste salarial, frente al 29,39% del cuarto trimestre.

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