El alquiler, imparable: sube un 6% en abril

  • El precio crece en todas las autonomías salvo País Vasco y Navarra, según fotocasa
  • El 15% de las viviendas se alquila en menos de 48 horas, calcula idealista

El precio de las viviendas en alquiler continúa la escalada. En abril, creció un 6,2% respecto al mismo mes del año pasado en todas las autonomías salvo País Vasco (-2,7%) y Navarra (-4,2%), según datos de fotocasa.

A la cabeza del ránking se sitúa Madrid, con el incremento más acusado (9,6%), seguida de cerca por la Comunidad Valenciana (9,5%), Canarias (8,1%) y Castilla La Mancha (5,9%). A nivel interanual, el precio del alquiler lleva 38 meses consecutivos subiendo, de acuerdo a la estadística del portal inmobiliario.

Cataluña se mantiene como la comunidad más cara para alquilar una vivienda de segunda mano, con un precio de 12,47 euros por metro cuadrado al mes. Le sigue Madrid (12,45 €/m2 al mes), Baleares (10,59 €/m2 al mes) y País Vasco (10,31 €/m2 al mes). En el lado opuesto, Extremadura (4,70 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (5,10 €/m2 al mes) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.

Madrid y Barcelona

De los 21 distritos madrileños estudiados por fotocasa, 18 de ellos registran ascensos en el precio del alquiler en abril. La subida más alta se da en Centro (10,8%), y en Usera (6%). En cuanto a los descensos, la caída más notable se da en el distrito de Vicálvaro y es de apenas un 0,7%. El distrito de Salamanca continúa siendo el más caro de Madrid, con un precio medio de 17,49 €/m2 y una subida mensual respecto al mes anterior es del 4,5%. El más barato es Vicálvaro, que tiene un precio medio de 9,72 €/m2 al mes.

A su vez, siete de los diez distritos catalanes muestran aumentos en el precio del alquiler. Las subidas más altas se dan en Gràcia y Ciutat Vella con un 5,7% y un 2,7%, respectivamente. El distrito de Ciutat Vella es el más caro de Barcelona, con un precio medio de 17,29€/m2 y un ascenso mensual del 2,7%. El más barato es Nou Barris, que tiene un precio medio de 11,92€/m2 al mes.

En alquiler menos de 48 horas

Por su parte, el portal inmobiliario idealista calcula que el 15% de las viviendas alquiladas en España estuvo menos de 48 horas en el mercado.

Aun así, idealista apunta a que las diferencias entre mercados son notables, ya que en algunas ciudades estos alquileres ultrarrápidos son inexistentes mientras que en otros suponen un tercio de todas las operaciones, especialmente en las capitales de provincia.

Al analizar los precios de las viviendas que han registrado un alquiler inmediato en España, más de un tercio (36%) están por debajo de los 500 euros mensuales, mientras que un 41% se sitúa entre esa cantidad y los 750 euros al mes. El 26% restante se divide entre el 17% que tiene una renta entre 751 y 1.000 euros, el 5% entre 1.001 y 1.500 euros y el 1% por encima de 1.500 euros.

La mayoría de las viviendas que se alquilan en cuestión de horas en el país tiene un tamaño inferior a los 80 metros cuadrados.

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