La vivienda en Cantabria suma un nuevo perfil de comprador que "provoca un estancamiento en el precio"

SANTANDER

El precio de la vivienda libre en Cantabria ha aumentado un 8,6% en el segundo trimestre del año en comparación con el mismo periodo del año pasado, que en 2023. Un dato alarmante tanto para la sociedad como para el Gobierno de Cantabria. Por ello la Consejería de Fomento, Ordenación del Territorio y Medio Ambiente completará su nombre con el área de Vivienda.

El Gobierno quiere elevar su nivel de prioridad, decía la presidenta de Cantabria, María José Saénz de Buruaga, para atender a una de las máximas preocupaciones de los cántabros: la vivienda.

Los datos estadísticos lo avalan: Los cántabros dedicaron el año pasado el 42% de su sueldo bruto al pago del alquiler de su vivienda, frente al 39% de 2022.

El precio de la vivienda libre se disparó un 8,6 por ciento en el segundo trimestre del año en Cantabria en relación al mismo periodo del año anterior, según el INE.

Una habitación en Cantabria cuesta de media 358 euros. Y en el segundo trimestre de 2024 los anuncios de viviendas en alquiler publicados en idealista recibieron una media de 32 contactos antes de darse de baja, una cifra que es un 55% más elevada que la registrada en el mismo periodo de 2023.

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Cifras que se disparan muy por encima de la media en municipios turísticos de Cantabria. La oferta escasea, el porcentaje de alquileres temporales crece y el precio se dispara.

De hecho, se ha encarecido tanto que el precio máximo que marca la orden de ayudas al alquiler del Gobierno de Cantabria ha quedado desfasado. El plan contempla que solo podrán acceder a la ayuda aquellos que paguen un máximo de 500 euros de alquiler. Es uno de los requisitos que tienen que cumplir el que solicite la ayuda y ahora, eso, es casi imposible.

El Gobierno de Cantabria ha anunciado que actualizará los precios al alza, pero todavía no lo ha hecho. Cantabria se opone a regular el precio de los alquileres; a falta de aprobar el decreto que va a regular los pisos turísticos. Su oferta -la mayoría ilegal- se ha disparado y con ello el precio de la vivienda.

Nuevos perfiles

A estos datos se suma el nuevo perfil de comprador que llega a Cantabria: personas de otras comunidades autónomas con un alto poder adquisitivo que aceptan los precios que actualmente se ofertan en la comunidad. Una problemática para los jóvenes cántabros que buscan su primera residencia ya que aceptan los precios sin "negociarlos".

Hay poca oferta y mucha demanda y eso provoca mayor rapidez a la hora de comprar, así lo explica Marta Fernández, gerente de Inmobiliaria Vibe, en una entrevista en Hora 14 Cantabria.

¿Y cuál es la solución?, pues para Fernández es abordar la construcción de vivienda de protección oficial. Una tarea que debe activar con celeridad el Gobierno de Cantabria para contener los precios.

"No tenemos forma para contener los precios, solo ofrecer nueva vivienda a un precio asequible", asegura Fernández ya que la población joven está teniendo problemas para acceder a una primera residencia.

El Gobierno de Cantabria anunció hace meses una actualización en los precios de nueva construcción de VPO para hacerla más atractiva a los constructores ya que los precios de producción han aumentado exponencialmente. Una declaración de intenciones del ejecutivo regional para abordar el problema de la vivienda en Cantabria que cada mes ve aumentar su precio.