El 43,67% de la compraventa de vivienda en la provincia de Alicante es realizada por ciudadanos extranjeros

Alicante

Alicante se sitúa como la provincia de España con mayor porcentaje de compraventas de vivienda por parte de ciudadanos extranjeros.

Según datos de Registradores de España, relativos al primer trimestre del año 2025, y recogidos por el portal inmobiliario pisos.com, el 43,67% de las compraventas de vivienda en la provincia de Alicante las han realizado extranjeros. Son casi nueve puntos más que Málaga, con un 34,75%, y trece puntos más que Baleares, con un 30%.

Una coyuntura que encarece el precio de la vivienda en la provincia, sobre todo en localidades costeras. En la Costa Blanca, comprar una vivienda es casi un 40% más caro respecto al año 2020.

Este peso importante de la inversión extranjera en el mercado de la vivienda, hacen que Alicante sea la tercera provincia de España en la que más compraventas de vivienda se han realizado en este primer trimestre de 2025 con 13.689, solo superada por Barcelona y por Madrid.

Ferrán Font, director de Estudios y portavoz de pisos.com explica que esta situación tiene un impacto importante, tanto en el aumento del precio de la vivienda, como en el modelo de las ciudades con cambios culturales, sociales e incluso urbanísticos.

Ferran Font explica que la gran actividad turística de la provincia unido a la importante conectividad que ofrece el aeropuerto Alicante-Elche Miguel Hernádez permiten generar esta actividad económica en el mercado inmobiliario.

Eso sí, la gran mayoría de compras de vivienda por parte del ciudadano extranjero se produce en zonas costeras al margen de Alicante capital, principalmente en Torrevieja y Orihuela. "El peso que tiene Alicante como capital de provincia dentro de su área de influencia es un peso relativo si lo comparamos con otras capitales de provincia. Sobre todo lo que se vende en Alicante es fuera de la capital y especialmente al comprador internacional" indica.

Señala que en los últimos 15 años se ha construido poca vivienda, que la demanda está muy activa, sobre todo del cliente internacional, y que ahora mismo hay una situación de tipos de interés bajo. "Cada año se construye menos vivienda que familias que se crean" señala.

Con esta tendencia, Font cree que la situación se va a mantener en el corto plazo. Además, destaca que esta cifra de ventas no se veía desde la pasada burbuja inmobiliaria.