Radiografía del alquiler en Euskadi: 750 euros por 19 metros cuadrados

Bilbao

Recién hecho público el acuerdo entre los partidos que forman el Gobierno central, Esquerra Republicana de Catalunya y EH Bildu, en SER Euskadi hemos querido conocer cuál es la situación actual de los alquileres en la Comunidad Autónoma Vasca. Uno de los aspectos que regula esta propuesta es que ayuntamientos y Comunidades Autónomas podrán establecer zonas tensionadas en las ciudades, allí donde el esfuerzo para pagar el alquiler suponga más del 30% del salario de los trabajadores.

A pesar de que no hay informes específicos sobre en qué zonas de Euskadi hay que destinar un 30% del salario a pagar el alquiler, la SER en Euskadi ha realizado una aproximación con las ofertas de alquiler que aparecen colgadas en el portal web de Idealista. Hemos cogido como referencia, un piso de 70 metros cuadrados y nos hemos ido a comprobar su precio en las tres capitales.

Las capitales, fuertemente 'tensionadas'

Empezamos por Vitoria. Allí, el precio medio del metro cuadrado en alquiler es el más bajo de las tres ciudades: tan "solo" 12,5 euros al mes. De esta manera, ese piso de 70 metros cuesta de media unos 875 euros al mes. Así, para dedicarle solo el 30% del salario a pagar ese alquiler, necesitaríamos un sueldo de 2900 euros. Y esta es, como decimos, la capital más barata.

Subimos de precio si en el buscador tecleamos 'Bilbao'. Allí, el precio medio del metro cuadrado al mes se sitúa en poco más de 19 euros. Por un piso de 70 metros cuadrados, el casero cobraría, de media, 1.000 euros. Necesitamos cobrar un sueldo de 3.300 para cumplir ese 30%.

Y la más cara de las tres capitales es Donosti: 70 metros de piso cuestan casi 1.500 euros mensuales -1.470 euros, exactamente-. ¿Quién puede destinar solo el 30% de su sueldo a pagar eso? Aquellos que ganen 4.900 euros al mes (o más).

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Es decir, con estos datos encima de la mesa, necesitaríamos casi 3.000 euros en Vitoria, 3.300 en Bilbao y casi 5.000 en Donosti. El problema está en que el salario medio en Euskadi son poco más de 2.300 euros al mes y 70% de los sueldos están por debajo de esa cifra.

745 euros por un bajo de 19 metros

En Bilbao, hay 600 viviendas en alquiler en Idealista. La viviendas más baratas que se ofrece en la villa es un piso de 500 euros en el barrio de Rekalde, de 40 metros cuadrados, sin ascensor y con la cocina en el pasillo.

La segunda más barata allí es otra vivienda, que se ofrece por 550 euros al mes, situada en el barrio de Deusto, que mide 25 metros y que tiene la nevera y el microondas al lado de la cama y el resto de la cocina, al lado del baño. La más cara en la villa cuesta casi 5.000 € y es un ático de 280 metros junto al Guggenheim.

En Donosti encontramos la mitad de anuncios que en Bilbao: solo hay 315 publicados. Por el más barato piden 745€, en la zona antigua. Es un bajo interior de 19 metros cuadrados, repartidos entre dormitorio, cocina y baño. El más caro, son 7.000 euros justos: un ático de 80 metros en el área romántica. Es el segundo piso más caro de todo Euskadi.

En Vitoria, baja el precio medio, pero bajan también las posibilidades: apenas 90 anuncios publicados en idealista. La vivienda más barata cuesta allí 680 euros al mes y es un piso de 50 metros en el Casco Viejo. La más cara, 2.500 euros por un piso de casi 200 metros en el barrio de Lakua.

Como curiosidad, en Euskadi, la vivienda más cara en alquiler que hay ahora mismo en Idealista es un ático de 87 metros y tres habitaciones en Zarautz. Está disponible por 8.000 euros al mes.