Vivienda sancionará a quienes no se atengan a los límites de precio del alquiler en Navarra

Pamplona

El Gobierno de Navarra prevé imponer sanciones a los propietarios que, una vez que se implemente la normativa, no cumplan con la restricción de precios de alquiler establecida tras la declaración de zonas tensionadas. El ejecutivo cree que ya cuenta con los recursos necesarios para llevar a cabo esta medida, aunque no descarta la posibilidad de ajustar la ley para incluir multas, que en el caso de las infracciones menores, podrían alcanzar los 3.000 euros. Algunos sectores han recibido con sorpresa la noticia, a lo que la vicepresidenta tercera y consejera de Vivienda del Gobierno de Navarra, Begoña Alfaro, ha respondido en la SER: "Me ha llamado la atención que entre determinados sectores esta noticia haya causado revuelo. Entiendo que nadie se cuestiona que si quebranta las normas tributarias o en materia de fiscalidad, Hacienda le puede sancionar; esto es exactamente igual", ha sentenciado.

La normativa estatal no contempla sanciones, pero la ley de vivienda de Navarra sí lo hace, con el objetivo de garantizar el cumplimiento de una de las medidas estrella de la nueva normativa, que tardará todavía unos meses en entrar en vigor. Una vez se especifiquen los precios máximos establecidos, regla que se prevé implementar como pronto poco antes del verano, se detallará la cuantía de las sanciones económicas: "Nuestra Ley Foral de vivienda establece un régimen sancionador que distingue entre infracciones leves, graves, y muy graves. La valoración que estamos realizando contempla cómo el incumplimiento de estas nuevas medidas y obligaciones puede encontrar encaje dentro de la norma que tenemos", ha matizado Begoña Alfaro.

Alquiler a través de Nasuvinsa

Algunos agentes de la propiedad, exaltados ante las posibles multas, también sugieren que la obligación legal de que el propietario pague por los servicios de la Sociedad Pública de Vivienda de Navarra (Nasuvinsa) puede fomentar que cada particular busque sus inquilinos directamente. Pero asegura la vicepresidenta tercera que la gestión a través de Nasuvinsa es la mejor oportunidad para quienes tienen una vivienda en desuso y quieran ponerla en el mercado con todas las garantías y algunas ventajas, como una desgravación fiscal del 90%: "Garantizamos la devolución de la vivienda en el mismo estado en el que se nos entregó, quienes lo hagan percibirán de forma puntual la renta, también va a haber un seguro sobre esa vivienda, cobertura de los gastos de comunidad, bonificaciones e incentivos fiscales o una indemnización cuando se da la vivienda", ha detallado Alfaro.

Posibles inconvenientes de la intervención del mercado

Mirando a Cataluña, donde se ha comenzado a intervenir el mercado del alquiler, Alfaro destaca que llevan dos trimestres consecutivos reduciendo los precios, aunque le preocupan los casos de quienes evitan la regulación a través de contratos de alquiler temporal o por habitaciones, para ello sugiere: "Urge regular este tipo de contratos de temporada o por habitaciones, por otro lado, controlar la proliferación desmesurada de apartamentos turísticos, y después, por un lado hay que fomentar el incentivo fiscal, y garantizar un procedimiento de inspección que controle la posible irregularidad de determinados contratos", ha propuesto. No obstante, la normativa foral todavía no permite regular los contratos temporales ni los de alquiler por habitación.