El tope de precios hará “más competitiva” la bolsa de alquiler del Gobierno de Navarra en las zonas tensionadas
El gerente de Nasuvinsa, Javier Burón, considera que la medida puede hacer que los propietarios tengan mayor interés por estar en la bolsa de alquiler

Proyecto Efidistrict Txantrea / Nasuvinsa

Las zonas tensionadas en Navarra, 21 municipios con tope en el precio del alquiler, harán que la bolsa de alquiler, con todos los instrumentos que proporciona a la propiedad, sea "más competitiva y juegue un papel mayor en el mercado", según afirma Javier Burón, director gerente de Nasuvinsa.
Asume que es pronto para saber cómo afectarán las medidas que el Gobierno Central y Gobierno de Navarra quieren poner en marcha para "limitar los precios de alquiler" pero sí avanza que podría hacer "más competitiva" la bolsa del ejecutivo foral que gestiona Nasuvinsa.
Según explica Burón, en los municipios que se declaren como zonas tensionadas, se pondrá un tope en el precio y entiende que en el mercado los propietarios van a poder tener rendimientos pero "topados" mientras que "si incluyen la vivienda en la bolsa de alquiler para que la gestione Nasuvinsa van a poder tener una serie de beneficios" y esto hará, cree Burón, que la bolsa "juegue un papel mayor y más competitivo".
Requisitos para acceder a la bolsa
El Defensor del Pueblo, Patxi Vera, sugirió la semana pasada al departamento de Vivienda, Juventud y Políticas Migratorias del Gobierno foral que "revise y flexibilice los requisitos exigidos para el acceso de viviendas en la bolsa de alquiler". Incidiendo en que una parte de los requisitos que figuran en la página web de Nasuvinsa o que se estarían exigiendo en la práctica "excedería lo legalmente previsto".
Frente a ello, Javier Burón, director gerente de Nasuvinsa, en declaraciones a la SER, ha afirmado que no considera que los requisitos sean exigentes ya que "el 99% de las viviendas que se inscriben pasan el filtro". Nasuvinsa ha recibido 362 viviendas en los últimos tres años y "solo hemos rechazado cuatro".
Burón dice que "de las propiedades que fueron rechazadas, algún caso no tenía cédula de habitabilidad, ni la podía tener por el estado del edificio, otra necesitaba una intervención de gran envergadura, o había un problema en el asentamiento del edificio. La gente sabe que hay que cumplir un determinado estándar, pero es bastante realista, la vivienda debe tener un estado para que se pueda vivir en ella".
Más de 1.000 viviendas
En cuanto al número de viviendas que se encuentran en la bolsa de alquiler, ha declarado que hay poco más de mil, y que este 2025 ha aumentado el precio que se paga a los propietarios por meter y mantener su vivienda en esa bolsa.
Burón afirma además que no es que echen en falta más vivienda en Pamplona, sino que "hay que hacer una medida de cuántos recursos públicos se ponen a disposición de los propietarios que quieran ceder sus bienes a la bolsa. Fuera de la comarca está funcionando muy bien, sobre todo en la Ribera, y en Pamplona tiene presencia. Si pagásemos un precio más alto, captaríamos más viviendas, pero hay que ver cuántos recursos públicos se ponen a disposición, y cuántos resultados se obtienen".