Las nuevas tendencias que provoca el coronavirus: demanda de casas más grandes y abandono de centros urbanos

Madrid

Es posible que muchos de ustedes nos estén escuchando en una casa pequeña en la que conviven con su pareja, sus hijos. Y que -en el mejor de los casos- tiene una terraza o un balcón que le permite tomar el sol o salir a que le dé el aire de la calle.  El portal inmobiliario Idealista -que permite consultar por Internet casas en alquiler o a la venta- ha detectado un interés creciente por el tipo de viviendas alejadas del centro de las grandes ciudades. En 'Hora 25' Fin de Semana hemos hablado con Fernando Encinar, jefe de Estudios de Idealista y con Daniel Sorando, experto en Sociología y cambio social.

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El responsable de Idealista asegura que justo después de declararse el estado de alarma hubo una caída en el tráfico de búsquedas de nuevas viviendas, pero a partir de ahí, al permanecer muchas horas metidos en pisos, los clientes buscan aumentar el tamaño de sus hogares, disponer de más luz, tener una pequeña terraza, un balcón, etc. Según Encinar, desde que se decretó el estado de alarma el porcentaje de búsqueda de vivienda en el centro de las ciudades ha caído desde un 44% al 38%. Por tanto, está habiendo más búsquedas de viviendas fuera de las capitales que dentro. Sobre si es posible que sea simple "curiosidad inmobiliaria", Encinar ha asegurado que este cambio puede propiciar que muchas personas cambien de vivienda una vez acabe el confinamiento.

Encinar dice que, de momento, los precios de las viviendas están "congelados", pero sigue habiendo reservas. Todavía, según explica el responsable de Idealista, se puede alquilar una vivienda mediante un proceso online. "Cuando salgamos del confinamiento va a haber un stock de vivienda enorme", ha apuntado Encinar. 

La explicación sociológica

Daniel Sorando, profesor de Sociología y experto en cambio social también ha pasado por los micrófonos de la Cadena SER. Respecto a la explicación de este cambio de tendencia en la demanda de vivienda ha dicho que "se refiere a un grupo muy concreto de población" y "es un diagnóstico interesante", pero parcial. 

Según Sorando, hoy en día en los centros de las ciudades hay menos población. Hay cada vez menos presencia de "clases populares" y el futuro de los centros urbanos es "incierto" porque coincide con el declive del alquiler turístico. Asegura que la decisión de los propietarios es determinante para la variación de los precios porque, aunque baje el coste del alquiler porque ya no hay pisos turísticos, los precios podrían variar según la decisión de los propietarios. 

El sociólogo apunta a que esta nueva situación creada por el coronavirus puede dar lugar en los centros urbanos a nuevos espacios de solidaridad en los que se comparta algo tan básico como los alimentos.