Notarios, registradores...¡Nos deben una explicación!
Desde el cambio normativo de 2007, tanto notarios como registradores deben cobrar una cuantía fija de 30,05 euros, sea cual sea el importe de la hipoteca cancelada, como cuenta OCU,. Si a esos importes se le suman los demás conceptos, una escritura de 10 páginas no debería costar más de 70 euros; sin embargo, el importe medio de las facturas analizadas por la organización de consumidores es de ¡260 euros!, es decir, casi cuatro veces más. ¿Qué pasa con los registradores? Más de lo mismo: donde deberían cobrar 24 euros han cobrado 144, según la propia denuncia de OCU, que es cobrar ¡casi seis veces!. Pese a esta grave denuncia, hasta ahora, martes, 13, estos dos colectivos han preferido guardar silencio o responder de forma bastante confusa, sin aclarar realmente si estamos ante un "error" suyo, más o menos generalizado o una mala interpretación normativa de unos u otros. El caso es que según las facturas remitidas por los propios socios de OCU, nada menos que el 92% de las mismas tienen "errores" o quizá irregularidades. Vamos, que esta "interpretación" de la nueva normativa en materia arancelaria de 2007 les ha podido suponer unos ingresos "extras" de ¡93 millones de euros! si estas cuentas se aplican a las 372.000 hipotecas canceladas el año pasado. Habría que sumar las de los años anteriores... OCU es clara:
Lo más grave es que esa práctica se siga manteniendo a pesar de haber sido declarada incorrecta por la Dirección General de Registros y el Notariado, que depende le Ministerio de Justicia, y por resoluciones judiciales como la de junio de 2010 del Tribunal Superior de Justicia de Madrid. Pero sobre todo, independientemente de lo que diga finalmente la Fiscalía, que estudia el tema tras la denuncia de OCU, notarios y registradores deben una explicación. Los registradores dice que son casos aislados, que no se puede generalizar con los casos analizados por OCU. Pero ¿no es casualidad que en el 92% de los casos estudiados haya excesos? Los notarios más de lo mismo. El Consejo General del Notariado " considera que el análisis hechos por la OCU no puede extrapolarse a la totalidad de los notarios y de las cancelaciones hipotecarias de 2010". Dicho esto, los miles y miles de clientes que han cancelado sus hipotecas en los últimos años necesitan que les aclaren este asunto. Señores notarios, señores registradores: ¿Han cobrado o no han cobrado en exceso a sus clientes? ¿Estamos antes casos aislados o lo que se ha detectado es práctica general? Quizá tengan que pensar en ir rascándose el bolsillo pues las reclamaciones van a llover...
Además, es un buen momento para sumarse, yo al menos así lo hago, a la necesidad de una "revisión profunda del sistema notarial y registral" como propone OCU, para delimitar en los tiempos actuales dónde, cómo, cuándo y por qué son necesarias sus intervenciones. Quizá es la hora cero para analizar algunas aspectos de sus tradicionales cometidos y si deben seguir igual en los tiempos actuales. Y en la línea de abaratar gastos, reducir trámites, burocracia, o que sea el propio usuario el que "elija" sin que se le imponga nadie donde y con quién. Si quieres comprobar tu caso, si te han cobrado o no más de la cuenta, hay una aplicación que te sacará de dudas: www.ocu.org/minuta-notario o directamente el web de la organización.
Cuidado que las facturas que tienes en casa quizá tengan premio... ¡y no solo el reintegro!
