Los alquileres en Jódar se han disparado casi un 22% en cinco años, de 2.015 a 2.020
Es el índice más alto de toda España, por encima de ciudades como Madrid, Barcelona, Málaga, Valencia, Alicante o Mallorca
Cadena SER (EFE)
Subida que se justifica por la escasez de vivienda en alquiler frente a una demanda superior a la oferta
Los precios de los alquileres, según publica El Confidencial, con datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) y el Índice de Precios de la Vivienda en Alquiler (IPVA), a partir de los datos de la Agencia Estatal de la Administración Tributaria (AEAT), han subido con fuerza en el último lustro.
Precio vivienda Jódar
Precio vivienda Jódar
Por primera vez en su historia, el Instituto Nacional de Estadística (INE) intenta arrojar luz en este sentido. Para ello, acaba de publicar el Índice de Precios de la Vivienda en Alquiler (IPVA), una nueva estadística oficial que pretende medir la evolución de los precios de la vivienda alquilada y que se elabora a partir de los datos de la Agencia Estatal de la Administración Tributaria (AEAT), que combina datos tributarios —Modelo 100 de la declaración de la renta— con información procedente de la Dirección General del Catastro. La publicación del índice tendrá carácter anual aunque, como advierte el INE, por ahora es experimental.
Según el IPVA, los alquileres han crecido, de manera sostenida entre 2015 y 2020, con subidas entre el 0,3% y el 3,5% anual durante los últimos cinco años, registrando en 2019 el incremento más acusado, del 3,5%, mientras que en 2020, el año de la pandemia, los alquileres echaron el freno con un incremento de apenas del 0,9%.
A pesar de que Madrid y Barcelona son los mercados inmobiliarios por excelencia de España junto a ciudades como Málaga, Alicante, Valencia o Mallorca, lo cierto es que el 'boom' de los alquileres se ha extendido como una mancha de aceite por toda la geografía española. Los municipios en los que los alquileres han caído entre 2015 y 2020 son muy escasos.
Destacan, por ejemplo, las subidas en Ocaña, Seseña e Illescas —todas ellas localidades de Toledo—, previsiblemente por su cercanía con la capital. En los tres casos, los alquileres se han disparado entre el 15% y el 20%. No obstante, son varios los municipios de más de 10.000 habitantes en los que se han registrado incrementos mucho más fuertes que en las grandes ciudades o grandes municipios españoles.
Así, por ejemplo, destaca El Confidencial, en Jódar (Jaén) los alquileres se han disparado casi un 22% en cinco años (+ 3,7 % en 2.020). Un porcentaje similar al del municipio malagueño de Alahurín el Grande. En Albox (Almería), la subida ha sido del 19,5%. Además de Seseña u Ocaña rozan el 20% Palma del Condado (Huelva), Ribarroja del Turia (Valencia), Puerto del Rosario (Fuerteventura), Granadilla de Abona (Tenerife) o Bolaños de Calatrava (Ciudad Real).
En total son, según el INE, 40 municipios con incrementos de los alquileres entre el 15% y el 22% entre 2015 y 2020. Subidas previsiblemente impulsadas por una importante escasez de vivienda en alquiler frente a una demanda superior a la oferta, demanda, por otra parte, que o bien no estaba interesada en compra, o bien no estaba en disposición económica de hacerlo.
Precio vivienda Jódar
Precio vivienda Jódar
Provincia de Jaén
En la provincia de Jaén en 2.020 el incremento del alquiler se cuantifica en el + 0,6 %, mientras que en el periodo de 2.015 a 2.020 es del + 4,5 %.
En los municipios de más de 10.000 habitantes en la provincia en 2.020 las subidas se sitúan en torno al + 1 %, aunque hay algunos municipios en los que el índice desciende (Martos, Torredonjimeno, Villacarrillo, Bailén y La Carolina).
En el periodo de 2.015 a 2.020, el incremento se sitúan entre el + 1,7 % de Alcaudete y, al margen de Jódar, el 12,8 % de Baeza. Hay un único municipio en el que los alquileres han descendido, Torredonjimeno, - 0,7 %.
Municipio 2.020 2.015 – 2.020
Media provincia + 0,6 + 4,5
Alcalá la Real + 1,3 + 6,4
Alcaudete + 1,7 + 1,7
Martos - 1,4 + 11,0
Torredonjimeno -1,7 - 0,7
Jaén capital + 0,3 + 7,6
Torredelcampo + 1,0 + 9.6
Úbeda + 0,6 + 6,8
Baeza + 0,8 +12,8
Villacarrillo -0,7 + 5,4
Jódar + 3,7 +22,0
Mancha Real + 1,0 + 4,5
Linares 0,0 + 3,3
Bailén -0.9 + 0,4
La Carolina -1,6 + 5,2
Andújar + 1,3 + 9,3
