Los agentes de la propiedad inmobiliaria alerta de una ralentización en las nuevas promociones derivada de la inflación

Valladolid

Los agentes de la propiedad inmobiliaria anticipan un incremento del precio de la vivienda en las próximas promociones que se construyan por la carestía de materiales a la que se viene enfrentando el sector en los últimos meses. Este hecho, unido a la subida en el euribor, ha hecho que la opción del alquiler, sea cada vez más atractiva, según ha apuntado en una entrevista emitida en el programa 'Hoy por Hoy Valladolid, el presidente del colegio que agrupa a estos profesionales en Valladolid.

José Manuel Martínez Iranzo ha destacado que algunos suministros, como la carpintería metálica han experimentado una "notable" subida y ahora cuestan hasta un 40 por ciento más. En cuanto a la situación actual del mercado, se sitúa en niveles del año 2004 y aunque según aseguran desde el sector, hay una cierta contención, esos precios se acercan poco a poco a los máximos que se registraban hace algo más de una década, antes de que se produjera el estallido de la llamada burbuja inmobiliaria. En la zona centro el metro cuadrado de una vivienda nueva rehabiltiado puede acercarse a los 4.000 euros el metro cuadrado y caer a más de la mitad, en los barrios periféricos.

La zona sur de la capital sigue siendo la más demandada, en detrimento del área norte, donde siguen existiendo zonas que "ni siquiera en precio de mercado" consiguen cerrar operaciones. La subida del Euribor, el índice de referencia para fijar la cuota de las hipotecas, sumada al escenario de incertidumbre económica ha conducido, además, a un mayor interés de quienes buscan una vivienda por hacerlo a través del alquiler, especialmente entre la población joven.

La inflación tiene también impacto en las nuevas promociones. Aquellas que ya han cerrado precios con los compradores tiene que asumir los sobrecostes en los materiales y la mano de obra. Pero Martínez Iranzo advierte de una posible ralentización del sector que es posible se concrete con mayor rotundidad en los próximos meses y que, según ha advertido, puede lastrar el "prometedor" comienzo que se había registrado en este 2022.

2021 concluyó con licencias de obra nueva otorgadas para un total de 1.546 viviendas, un 42 por ciento más que las que se dieron en 2020, año que estuvo condicionado por el inicio de la pandemia.