Plantean construir un nuevo barrio en Málaga con 5.000 viviendas en Santa Rosalía- Maqueda

Málaga

Los casi 400 propietarios de 2,6 millones de metros cuadrados de terrenos en "Santa Rosalía- Maqueda están interesados en venderlos para que pueda crearse un nuevo barrio. Estamos colaborando con ellos desde hace 13 años en el desarrollo de este avance urbanístico" explica en una entrevista concedida a SER Málaga, Adela Quesada, arquitecta de Gg Arquitectos

"Se trata de fincas, huertas y viviendas con las que fueron compensados tras ser expropiados hace 50 años de Peñarrubia, el pueblo que tuvo que ser inundado para la construcción del pantano de Guadalteba. Y esa predisposición vecinal es fundamental para desarrollar un plan urbanístico valorado en más de 1.300 millones de euros en su globalidad. Es decir, planeamiento, urbanización, y edificación de casi 5.000 viviendas"

"Estamos hablando de un enorme espacio junto al Parque Tecnológico, tan necesitado de ese apoyo residencial para sus trabajadores. Sirva de ejemplo que hasta los garajes de las viviendas cercanas estan alquilándose para empleados que no encuentran nada que les permita esquivar el problema del transporte. Ahora hay menos atascos en los accesos al PTA, pero hasta hace poco eso era insufrible. Hay cocheras alquiladas en Santa Rosalía- como casas- a 600 euros mensuales" relata

Operación urbanística global de 1.300 millones de euros

"El desarrollo de este avance urbanístico está pendiente solo de encontrar una inversión privada que afronte su urbanización. Es la única condición que impone el ayuntamiento para sacarlo adelante, que haya un inversor que costee el desarrollo urbanístico. En ello estamos y esperamos lograrlo a muy corto plazo, con el objetivo de que podamos tenerla listo en un plazo de tres años. A partir de ahí, tenemos totalmente garantizado el interés inversor en levantar esas 5.000 viviendas" precisa

En cuanto al futuro barrio "el tipo de desarrollo urbanístico mantendría su semejanza con el barrio vecinal de Teatinos: bloques de viviendas rodeados de jardines. También habrá una zona reservada para adosados y otra para residencias individuales. Se trata de crear un nuevo barrio en su totalidad, con todo tipo de servicios disponibles, aunque en este caso, vendrá acompañado de un gran área productiva"

"Málaga está creciendo como la espuma, pero tiene un grave problema de habitabilidad. Apenas hay oferta de viviendas y las que hay tienen unos precios muy altos. También carece de suelo productivo para poder construir de forma inmediata. Tenemos que ser realistas y Santa Rosalía- Maqueda será el nuevo barrio que necesita la ciudad" concluye