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Economía y negocios

A la venta 7.000 viviendas en la ciudad de Málaga: el precio por barrios

El distrito Este ha alcanzado en octubre su máximo histórico con un valor medio de obra nueva que roza los 3.300 euros el m2

Precio del m2 por barrios en Málaga / Activum

Málaga

Un total de 3.179 viviendas de segunda mano se han vendido en la capital malagueña entre enero y agosto del 2022, lo que supone una media de casi 15 viviendas vendidas al día, según se desprende del estudio que difundido este miércoles Activum Real Estate Consulting

En comparación con el mismo periodo en 2021, se ha registrado un crecimiento interanual de un 46% más de ventas en la vivienda de segunda mano según datos del INE, mientras que la venta de viviendas de obra nueva ha disminuido un 27%.

Respecto a la oferta, el 19,43% de las viviendas a la venta de segunda mano se concentran en área Centro de Málaga, que ha experimentado una subida del 9,4% en el precio del m2 entre octubre 2021 y octubre del 2022.

Oferta actual de obra nueva en Málaga

Actualmente hay una oferta total de 5.397 viviendas de segunda mano en la ciudad de Málaga. En el centro se encuentra la mayor parte de la oferta, con un total de 1.274 viviendas, seguida de la zona Este con 950 viviendas. El área con menor oferta de viviendas es Martiricos - La Roca con 90 viviendas de segunda mano.

Con relación a la obra nueva en total hay una oferta de 1682 viviendas de obra nueva repartidas en 27 promociones en Málaga capital. Destaca Martiricos-La Roca con una oferta 456 viviendas, seguido de Puerto de la Torre, que ofrece un total de 324 viviendas de obra nueva.

Los promotores que destacan por su volumen de obra son AQ Acentor, que concentra el 26,85% del total en promoción de obra nueva en Málaga capital. Via Célere le sigue con un 15,51% del volumen total. También están presentes otras grandes promotoras como son Metrovacesa, Habitat Inmobiliaria, Aedas Homes y Avantespacia entre otras.

Precio del m2 por barrios

Actualmente las áreas con mayor precio el metro cuadrado son la zona Este con un valor medio de 3.233€, alcanzando su máximo histórico en este último mes de octubre 2022, seguida de la zona Centro con un importe medio de 3.002€, y Carretera de Cádiz con 2.331€. Por su parte, Martiricos-La Roca es la zona con el precio más bajo con 1.012€.

Zonas en expansión: Distrito Zeta y Málaga Towers

El Distrito Zeta, también llamado barrio Posmillenial, es uno de los nuevos proyectos urbanísticos con más volumen en la ciudad, cuenta con 3.400 viviendas en un entorno de 60 hectáreas de terreno cerca del entorno universitario Teatinos

Otro grandes proyectos destacados en este estudio sobre el mercado inmobiliario de la ciudad de Málaga es la construcción prevista de cuatro rascacielos de hasta 34 plantas para viviendas y oficinas, donde se encontraban los antiguos depósitos de Repsol, en una parcela ubicada junto a la Avenida Juán XXIII.

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