Joaquín Caraballo: “La Inmobiliaria Caraballo es especialista en la venta de viviendas que provienen de herencias”

Sevilla

Caraballo nos ha contado qué es lo que sucede normalmente cuando se hereda un inmueble, ya que aproximadamente, el 20% de las viviendas se venden por motivos de herencia. De todos es conocido que las herencias no son fáciles de gestionar y más si hay varios hermanos. Cada hermano tiene una opinión y decisión distinta y no es sencillo que se pongan de acuerdo.

“Normalmente, -nos ha contado el Ceo de Inmobiliaria Caraballo-, si no se ponen de acuerdo el piso acaba cerrado, y el coste de un piso cerrado supera los 2.000,00 € anuales de media entre comunidad, IBI, seguro y mínimo de luz y agua. Esto supone un coste importante para las familias, además del deterioro de la vivienda y el miedo a que una persona ocupe de manera ilegal dicha vivienda”.

La otra opción, propone, es el alquiler: “El alquiler es una vía muy interesante ya que hay una alta demanda y se le puede sacar una rentabilidad importante. Sin embargo, tampoco es la mejor opción ya que hay que dividir la renta entre todos los herederos y a veces no merece la pena. Además, alguno de los hermanos es el que se tiene que encargar de estar pendiente de los inquilinos y nadie quiere hacerlo”.

"La opción más recomendada es –nos aconseja Caraballo- “vender, ya que es la forma de obtener una mayor fuente de ingresos y de dar carpetazo al asunto de la vivienda familiar”.

Pero... ¿Cómo se trata este tema en Inmobiliaria Caraballo, un asunto que va más allá de la simple venta de un piso? Ya que se venden muchos pisos provenientes de herencias y al estar la inmobiliaria especializada en esta tipología especial de venta, lo primero que hacen es "ver si están en regla todo el papeleo, si hay testamento, si hay que hacer declaración de herederos y gestionar toda la documentación de impuestos pertinente para la adjudicación de herencia”, nos ha contado Joaquín Caraballo. “En segundo lugar, se va a valorar el piso para ajustar el precio a la zona y poner un precio real de mercado para que se pueda venderse en un plazo acorde”.

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Además, normalmente, los pisos de herencia suelen estar en peor estado o al gusto de las personas mayores que lo habitaban. Inmobiliaria Caraballo tiene un departamento que decora y actualiza las viviendas para así pueda gustar a todo tipo de público y puedo aumentar el valor de la vivienda: “La gestión es completa para vender la vivienda, hacer toda la documentación y evitar quebraderos de cabeza a los propietarios”.

En definitiva, anima Caraballo a nuestros oyentes, “si tienes una herencia de una vivienda y no sabes qué hacer con ella, puedes ponerte en nuestras manos para evitar problemas y vender tu vivienda en el mejor precio posible”.

Hay que tener en cuenta que, según las previsiones de nuestro invitado, “el 2023 no va a ser un año fácil para el sector inmobiliario. Los tipos de interés siguen subiendo y eso frena la demanda de compra. De todas formas, la clave siempre es el precio, cuando se pone una vivienda por debajo del precio de sus competidores, la vivienda se vende. Iremos contando en los siguientes meses como evoluciona el sector”.

Puede contactar con la inmobiliaria a través de inmobiliariacaraballo.com o llamando al 955 048 522.