Pagar la hipoteca de un piso de 80 m2 en Málaga necesita ya diez años de sueldo íntegro
En Andalucía se dedica algo más de seis años
Hace cinco años se necesitaba el sueldo completo de 5,6 años para pagar la hipoteca, mientras que en 2012 se dedicaban 5,9 años / Agencias
Málaga
Málaga es la provincia andaluza que requiere más inversión salarial continuada para lograr la adquisición de una vivienda, según refleja el estudio sobr "Relación de salario y la compra de vivienda en 2022" elaborado por la plataforma de empleo InfoJob y el portal inmobiliario Fotocasa.
El andaluz medio tiene que dedicar íntegramente el sueldo bruto de 6,3 años (75 meses) al pago de la hipoteca de su vivienda comprada en 2022, frente a los 5,9 años (71 meses) que invertía en 2021 y 2012
Por provincias
Según el salario medio de los andaluces y el valor del metro cuadrado de las viviendas de segunda mano en 2022, se desprende del informe que los residentes en las provincias de Málaga (9,4 años), Granada (5,9 años), Cádiz (5,8 años), Sevilla (5,8 años) y Córdoba (5,1 años) son los que tardan más de 5 años (60 meses) en cancelar una hipoteca media de una vivienda de 80 metros cuadrados.
Por el contrario, los residentes del resto de las provincias liquidan su hipoteca en menos de 5 años (60 meses): Huelva (4,7 años), Almería (4,2 años) y Jaén (3,6 años).
Jaén es la provincia donde los residentes requieren menos tiempo para pagar su vivienda y la que cuenta con el metro cuadrado más barato de Andalucía. En esta provincia el precio de la vivienda en venta cerró 2022 con un incremento anual del 0,6% y situó el precio de diciembre en 1.026 euros/m2.
Precios y sueldos
En 2022 el precio de la vivienda en venta en Andalucía cerró con un incremento anual del 7,3% y situó el precio en diciembre en 1.839 euros/m
Teniendo en cuenta el salario bruto medio registrado por InfoJobs, que en 2022 era de 23.525 euros (1.960 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los andaluces tienen que dedicar 6,3 años de su salario íntegro (75 meses) al pago de la hipoteca de una vivienda de 80 metros cuadrados, una cifra que se eleva en la provincia de Málaga a los 9,4 años
“Estamos ante el mayor esfuerzo salarial que los ciudadanos han realizado para hacer frente al pago de su vivienda. La razón es clara: el precio de compra ha alcanzado la subida más elevada no solo del último año sino de toda la serie histórica, desde que el Índice Inmobiliario Fotocasa tiene registros. Esto quiere decir que el coste de la vivienda nunca se había encarecido tanto en un periodo de tiempo tan corto. El cambio en la política monetaria con las subidas de tipos de interés ha propiciado que la demanda aumente, alentada por conseguir unas buenas condiciones hipotecarias antes de que los tipos suban todavía más. Este furor por comprar ha causado que el desequilibrio entre oferta y demanda sea mayor, por lo que empuja los precios hacia el tensionamiento”, explica María Matos, directora de Estudios del portal
Por contra, frente a los máximos históricos registrados en el precio de la vivienda, las retribuciones salariales se han mantenido estables. “El promedio salarial bruto ofertado en InfoJobs en 2022 ha alcanzado los 24.395 euros (-0,7% con respecto a 2021). Esto supone una pérdida del 6,4% en el poder adquisitivo, si tenemos en cuenta que la inflación cerró en un 5,7%”, comenta Mónica Pérez, directora de Comunicación y Estudios de la plataforma
