El nuevo barrio de La Térmica se empezará a levantar a finales de año con 870 viviendas y 1.500 empleos

Málaga

El nuevo barrio de 'La Térmica' empezará a tomar cuerpo, sobre el terreno, a finales de este año 2023. Los promotores del proyecto urbanístico destacan la ubicación, junto al paseo marítimo, las vistas, las zonas verdes, el desarrollo comercial y laboral que experimentará el entorno, y la calidad de las viviendas que -de momento- no están aún en venta. Así lo ha explicado, con detalle, en SER Málaga Rosa Villaseca, directora de Andalucía occidental de la Inmobiliaria Espacio encargada de la actuación urbanística que ya tiene el visto bueno de la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Málaga. Villaseca destaca la colaboración público-privada del proyecto que incluye 300 viviendas de protección oficial (VPO) que gestionará el propio consistorio.

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Detalles del proyecto

'La Térmica' tiene una superficie total de casi 116.000m², que se destinarán a múltiples usos, entre ellos la construcción de 870 viviendas, privadas y de protección oficial, una zona comercial, oficinas, un hotel, espacios y equipamientos públicos. Se prevé que las obras de urbanización comiencen entre el último trimestre de 2023 y el primero de 2024. De esta forma, se regenerará una zona tradicionalmente industrial y se adaptará a las necesidades actuales de la población de la zona. Es, por tanto, uno de los proyectos más representativos de una ciudad que se está transformando hacia un modelo más moderno, sostenible y digitalizado.

Precisamente siguiendo este modelo, 'La Térmica' también superará el ratio exigido por el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en cuanto a zonas públicas y espacios verdes. De hecho, alrededor del 80% de la superficie se destinará a estos fines, incluyendo una nueva zona de atracciones en el paseo marítimo al servicio de todos los ciudadanos. La entrevista, al completo, con Rosa Villaseca ya se puede escuchar en la parte superior de esta información.

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Desarrollo de la promoción

Del mismo modo, la sostenibilidad, el respeto al medio ambiente y la eficiencia energética serán otros de los ejes vertebradores del proyecto. Para ello, los edificios de 'La Térmica' buscará la integración y el respeto al medio ambiente a través de la distribución de las fachadas y el uso del color blanco para aprovechar el poder termorregulador del mar en la aclimatación de los edificios, reduciendo así también su consumo energético, limitando significativamente las emisiones de CO2. Además, el diseño redondeado de las fachadas reducirá el impacto del viento, facilitando la vida de los futuros residentes. Por otro lado, es compromiso de los actuales promotores que todos los edificios cuenten con la máxima certificación de eficiencia energética, igualando o superando las tendencias actuales en Europa.

Impacto social y económico de “La Térmica”

Con el desarrollo de la construcción de 'La Térmica', se estima que se crearán alrededor de 1.500 puestos de trabajo, directos e indirectos, además de una importante actividad económica y social. Asimismo, una vez finalizada la construcción, las instalaciones de este nuevo barrio permitirán la creación de 600 nuevos puestos de trabajo.

'La Térmica' aspira a convertirse en un nuevo espacio urbano clave en la ciudad, un punto de encuentro no sólo para los habitantes de la zona sino para todos los malagueños. Para conseguirlo, el proyecto ha combinado usos residenciales, terciarios y de espacio público para lograr la recuperación de un paisaje urbano deteriorado y generar un nuevo centro urbano cuya variedad de servicios satisfaga todas las necesidades demográficas y económicas de Málaga.