Málaga capital registra la mayor subida del precio del alquiler de toda España

Málaga

Según el informe semestral de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Andalucía registró en junio de 2023 un precio de 8,04 euros por metro cuadrado, lo que supuso una variación semestral del 4,96%. Respecto a junio de 2022, creció un 6,35%. Mensualmente, se revalorizó un 0,37%. Trimestralmente, creció un 2,68%. Andalucía estuvo a la misma distancia de la región más cara, Baleares (16,32 €/m²), que de la más barata, La Rioja (4,79 €/m²). Por su parte, la vivienda en alquiler en España tuvo en junio de 2023 un precio medio de 10,90 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó ascensos en todas las comparativas: mensual del 0,37%, trimestral del 2,73%, semestral del 3,91% e interanual del 6,65%.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “las rentas del alquiler siguen al alza dando cuenta de lo difícil que es acceder a una vivienda accesible para los ciudadanos”. Aunque los repuntes mensuales son suaves, el portavoz del portal inmobiliario revela que “la diferencia respecto a hace un año sigue añadiendo presión a un mercado ávido de nueva oferta”. En este sentido, el directivo opina que “hay que buscar soluciones que permitan incrementar el parque disponible con el fin de que exista un mayor equilibrio frente a la demanda”, comenta Font insistiendo en que “solo resolviendo la barrera de los precios lograríamos que el alquiler tomara más peso frente a la propiedad”.

El experto anima a “dar incentivos a los propietarios en vez de penalizarlos”. Para Font, “la Ley de Vivienda es contraria a la rentabilidad de un activo que sirve de refugio para la inversión de muchos pequeños ahorradores”. Es por ello que Font expone la necesidad de “detener el trasvase hacia el alquiler turístico que se está produciendo”. Igualmente, el experto recomienda pensar a largo plazo: “Es fundamental que se proyecten nuevos desarrollos de colaboración público-privada más flexibles que respondan a los diferentes públicos que conforman la demanda”, concluye.

Respecto a las provincias andaluzas, Cádiz (12,61%) arrojó el tercer repunte semestral más importante del país. Por su parte, Jaén (-4,41%) fue la provincia andaluza que más cayó. De un año a otro, Málaga (28,08%) registró la segunda mayor subida de España, y Almería (-8,58%) fue la séptima que más cayó del país. Con 11,51 euros por metro cuadrado en alquiler en junio de 2023, Málaga fue la cuarta provincia más cara de España.

Por su parte, Córdoba, con 4,39 euros por metro cuadrado, fue la más asequible a nivel regional. En cuanto a las capitales andaluzas, todas subieron semestralmente. Málaga (16,55%) fue la capital española que más creció frente a diciembre de 2022. Interanualmente, todas las capitales de la región andaluza crecieron. Málaga (28,12%) arrojó la subida más intensa de España. En el apartado de rentas medias, Málaga (13,93€/m²) fue la sexta más cara para los inquilinos a nivel nacional. En el otro extremo, Jaén (6,62 €/m²) marcó la cuarta renta media mensual más baja de todo el país.