Jóvenes y vivienda en Málaga: solo dos de cada diez compradores tienen menos de 35 años
Y la mayoría (80%) dan la entrada con los ahorros de sus padres
"Hay que ahorrar un mínimo de cuatro años para dar la entrada de una vivienda" M Fdez, Unión Créditos Inmobiliarios
Málaga
La inestabilidad laboral, los salarios bajos, los precios de la vivienda y la falta de ahorro se han convertido en los principales retos de los jóvenes en el acceso a una vivienda en propiedad. "Solo dos de cada diez compradores en Málaga tienen menos de 35 años" explica en una entrevista concedida a SER Málaga, José Manuel Fernández, subdirector de Unión de Créditos Inmobiliarios
"Y a casi un 80% de estos jóvenes compradores les aporta la entrada - una media de 30.000 a 40.000 euros- sus padres" precisa, tras señalar "que la situación no a empeorar, al menos a corto plazo. La subida de los tipos de interés ha frenado el precio de la vivienda, pero no lo ha bajado. Se mantiene estable. Lo que si ha provocado es un descenso de la demanda local, que se ha visto compensado, gracias a un fuerte repunte del cliente extranjero, y por supuesto, del inversor. El número de operaciones no se ha resentido"
Generación Z
En este escenario del mercado inmobiliario "hay que destacar que no es mucho más barato alquilar que comprar. La diferencia es contar con el efectivo suficiente para pagar la entrada. Y para ello, es necesario ahorrar unos tres o cuatro años. Alquilar y comprar es incompatible"
Las cuotas de las hipotecas (unos 1.000 euros mensuales para una vivienda de unos 200.000 euros) se han disparado (casi 100 euros en el último año) presionadas por la subidas de los tipos de interés "que están tocando techo. A partir de ahora, esperamos que empiecen a bajar" apostilla
Más información
El XV Barómetro Inmobiliario publicado por UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios) y su área profesional, SIRA, refleja que apenas dos de cada diez compraventas de viviendas registradas por agencias inmobiliarias en Málaga son realizadas por jóvenes, con el respaldo de sus padres en casi el 80% de los casos- que son los complementan el préstamo hipotecario. Apenas uno de cada cinco cuenta con ahorros propios. En la última década el número de propietarios menores de 35 años se ha reducido un 33%, y un 14% en el último año
La primera opción de emancipación de los jóvenes es el alquiler(95%), donde el piso compartido representa ya casi un 50%