Málaga vuelve a liderar en España la subida del precio del alquiler de la vivienda con un aumento del 13%

Málaga

En Andalucía el precio de la vivienda en alquiler cae un -1,3% en su variación mensual y un 8,7% en su variación interanual, situando su precio en 9,66 €/m2 al mes en julio, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este incremento interanual (8,7%) supone la más baja del año 2023.

Variación mensual e interanual por meses

Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, vemos que 16 comunidades incrementan el precio interanual en julio. En cinco comunidades se superan los dos dígitos y en concreto en Baleares sube un 30,1%. Le siguen, Canarias (19,1%), Cantabria (16,6%), Comunitat Valenciana (13,7%), Madrid (10,6%), Andalucía (8,7%), Galicia (8,4%), Cataluña (8,1%), País Vasco (7,6%), Navarra (5,3%), Asturias (4,8%), Castilla y León (4,8%), Extremadura (3,5%), La Rioja (2,7%), Aragón (2,3%) y Región de Murcia (0,7%). Por otro lado, única comunidad que presenta descenso respecto al año anterior es Castilla-La Mancha con -2,9%.

En julio de 2023 nueve comunidades superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son: Baleares (1.717 €/m2 al mes), Madrid (17,02 €/m2 al mes), Cataluña (15,99 €/m2 al mes), Canarias (12,90 €/m2 al mes), Asturias (8,92 €/m2 al mes), Galicia (8,56 €/m2 al mes), La Rioja (8,52 €/m2 al mes), Castilla y León (8,38 €/m2 al mes) y Extremadura (6,43 €/m2 al mes).

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Baleares y Madrid, con los precios de 17,17 €/m2 al mes y los 17,02 €/m2 al mes, respectivamente. Le siguen, seis comunidades más con precios superiores a los 10,00 €/m2 al mes y son: Cataluña (15,99 €/m2 al mes), País Vasco (14,54 €/m2 al mes), Cantabria (13,04 €/m2 al mes), Canarias (12,90 €/m2 al mes), Comunitat Valenciana (11,37 €/m2 al mes) y Navarra (10,91 €/m2 al mes).

Provincias

En siete de las ocho provincias se incrementa el precio interanual de la vivienda en alquiler en julio de 2023 Huelva. Los incrementos superiores al 10% se dan en tres provincias (Málaga, Granada y Almería), según el Índice Inmobiliario Fotocasa. El orden de las provincias con los incrementos interanuales superior al 10% son: Málaga (13,3%), Granada (13,2%), Almería (10,7%), Sevilla (9,7%), Cádiz (7,4%), Córdoba (6,0%) y Jaén (5,3%). En cuanto a los precios, cuatro provincias superan los 10,00 euros el metro cuadrado al mes y son Málaga con 13,07 €/m2 al mes, Huelva con 10,85 €/m2 al mes, Sevilla con 10,81 €/m2 al mes y Cádiz con 10,04 €/m2 al mes.

Municipios

En la mayoría de los municipios analizados el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. La ciudad de El Ejido es la que más incrementos acumula en julio con un 31,8%. Le siguen las ciudades con incrementos superiores al 10% en un año y son: Málaga capital (18,3%), Rincón de la Victoria (16,6%), Roquetas de Mar (15,0%), Granada capital (14,6%), Marbella (13,2%), Jaén capital (12,1%), Jerez de la Frontera (12,1%), Estepona (12,0%), Vélez-Málaga (11,7%) y Benalmádena (11,1%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en julio, vemos que el 55% de los municipios sobrepasan los 10,00 €/m2 al mes y los diez con mayor precio son: Marbella (16,35 €/m2 al mes), Benalmádena (14,57 €/m2 al mes), Mijas (14,12 €/m2 al mes), Punta Umbría (14,06 €/m2 al mes), Fuengirola (13,77 €/m2 al mes), Estepona (13,75 €/m2 al mes), Málaga capital (13,52 €/m2 al mes), Chipiona (13,10 €/m2 al mes), Rota (12,90 €/m2 al mes), El Ejido (12,86 €/m2 al mes). Por otro lado, el municipio el municipio con el precio del alquiler es más económico es Baeza (Jaén) con 4,18 euros por metro cuadrado.