Consejos y alertas para alquilar pisos de estudiantes en Jaén

Jaén

Los inicios de septiembre, e incluso los meses previos, suelen ser épocas muy hechas a que los estudiantes de nuestra provincia busquen un piso en la ciudad o localidad en la que van a formarse. Por tal motivo, en el programa 'Hoy por Hoy Jaén' hemos hablado este martes con el abogado de CAES (Centro de Asesoría y Estudios Sociales), el jiennense Víctor Palomo, que nos ha ofrecido una serie de consejos y alertas a la hora de alquilar habitaciones o pisos enteros.

Lo primero que tiene claro el abogado es que tiene que haber un contrato firmado y por escrito, ya que "los contratos verbales sirven para un juzgado pero no dan certidumbre", ha dicho. Después, para Palomo también es clave que se estipule la fianza y que se deje claro el estado de la vivienda, ya que "eso va a ser una fuente de problemas luego a la hora de la devolución del piso", añade.

Asegura Víctor Palomo que mientras más claro quede todo eso menos problemas vamos a tener luego, añadiendo que si es posible la fianza se deposite en el Instituto Andaluz de la Vivienda, "para que luego no haya problemas". También, hay que dejar claro quién paga los gastos y qué asume el propietario, con la recomendación además de realizar un inventario de enseres, ya que cuanta más claridad y transparencia tenga el contrato "mejor.

Por último, el abogado de CAES incide en no fiarse a alquilar un piso sin haberlo visto, algo que puede producir una estafa, y saber bien si hay vicios ocultos o si hay algún defecto como humedades, calefacción o grifos defectuosos.

Ley de Vivienda en Andalucía

Con el abogado jiennense experto en temas inmobiliarios hemos hablado también en el Hoy por Hoy Jaén de la Ley de Vivienda recientemente aprobada en el Congreso y qu todavía no ha aplicado la regulación de precios en Andalucía, algo que, según Palomo, "va en prejuicio de la mayoría de los inquilinos". "Juanma Moreno todavía no aplica la regulación de precios, algo que podría impedir que algunos le sacaran más beneficio al derecho a la vivienda", señala.

"Creemos que de ponerse en marcha beneficiaría a la gente joven y a la gente con menos recursos, que solo puede acceder al alquiler y no puede comprar", añade por último Víctor Palomo.