El precio medio del alquiler en Málaga supera ya los 1.100 euros, y "seguirá subiendo"
La vivienda en propiedad alcanza cifras históricas
"Málaga necesita más viviendas para abaratar precios" E Ferrer, dtor Negocios Solvia
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Málaga
En un contexto marcado "por una notable presión inflacionista y los elevados costes de financiación, el mercado inmobiliario residencial en Málaga ha moderado su dinamismo en el segundo trimestre de este año. Y tras varios meses de desaceleración en las subidas, los precios de compraventa de vivienda han retomado su tendencia al alza, aunque las transacciones hayan registrado un nuevo descenso" explica en una entrevista concedida a SER Málaga, Ernesto Ferrer-Bonsoms, director de Negocio Real Estate de la inmobiliaria Solvia
El precio medio de la vivienda en la provincia de Málaga mantiene su escalada y ha subido el segundo trimestre del año un 2,6 %, , situándose en los 2.429 €/m2. De abril a junio se contabilizaron 8.931 compraventas en la provincia, lo que supone un descenso del 4,3% frente al trimestre anterior. En el caso de la vivienda nueva, cayeron un 1,4% trimestral, y las de vivienda usada, un 5%., y entre las razones que explicarían este claro descenso, destaca “el aumento de los costes de financiación está dificultado el acceso a la propiedad de los inmuebles, dejando fuera de este mercado a determinados potenciales compradores que no tienen capacidad de afrontar este incremento” según refleja II Solvia Market View 2023
La cuota hipotecaria mensual media se situó en alrededor de 603 euros entre abril y junio, un 3,8% más que en el primer trimestre del año. En cuanto a las clases de hipoteca, las de tipo fijo representaron alrededor del 60% de los nuevos préstamos hipotecarios en el trimestre, frente a algo más del 40% para las de tipo variable.
El alquiler aumenta en la provincia de Málaga y se sitúa en los 13,7€/m2
El precio del alquiler ha avanzado en el segundo trimestre hasta los 13,7€/m2, un aumento del 8,7% frente a los tres meses anteriores, lo que supone una media de casi 1.120 euros mensuales por una vivienda de 80 m2
Y previsiblemente "las rentas seguirán al alza durante el resto de 2023, motivada por una escasa oferta que no tiene perspectiva de crecer a corto plazo, y por una fuerte demanda de este tipo de vivienda, alimentada por el giro de potenciales compradores, debido al encarecimiento de las hipotecas, que les dificulta el acceso a la adquisición de una propiedad"
