Las familias de Málaga destinan casi el 40% de sus ingresos para pagar el alquiler de la vivienda

Málaga

El porcentaje de los ingresos del hogar necesario para acceder a una vivienda creció hasta el 21% en el caso de la compra y se mantuvo en el 31% en el caso del alquiler durante el último año, según un estudio publicado este martes por Idealista, que se basa en los datos del tercer trimestre. En el caso concreto de Málaga, las familias se ven obligados a destinar casi el 40% de sus ingresos para pagar el alquiler de su piso. La inmobiliaria sugiere que la subida de los tipos de financiación es el responsable de que las familias que compran una vivienda hayan pasado de tener que destinar el 17% de sus ingresos en septiembre de 2022 al 21% actual. En el caso del alquiler, en cambio, apenas creció unas décimas.

El número de capitales en las que el esfuerzo para alquilar una vivienda de dos habitaciones supera el 30% recomendado por los expertos asciende a diez. Barcelona es la que mayor porcentaje de los ingresos del hogar exige (43%), seguida por Palma de Mallorca (42%), Valencia (39%), Málaga (37%), Alicante (35%) y Madrid (35%).La tabla la cierran Sebastián (33%), Las Palmas de Gran Canaria (30%), Bilbao (30%) y Santa Cruz de Tenerife (30%).

Ya por debajo de estas cifras se encuentran Sevilla (28%), Vitoria (28%), Pamplona (27%), Cádiz (26%), Girona (25%) y Granada (25%). Por el contrario, el menor esfuerzo se pide en Ciudad Real (15%), Teruel (17%), Palencia (18%) y Cáceres (18%).Palma de Mallorca y Valencia son las ciudades en las que el esfuerzo para alquilar más ha crecido, ya que se ha incrementado en 10 puntos en el último año. También son destacables los incrementos de Barcelona (7 puntos), Málaga (6 puntos), Alicante (5 puntos), San Sebastián, Las Palmas de Gran Canaria y Madrid (con 4 puntos de incremento en las tres ciudades). Por provincias los datos son muy similares, con Málaga y Baleares como las que exigen un mayor esfuerzo (49% en ambos casos), seguidas por Barcelona (41%), Alicante (35%) y Las Palmas (35%). En el extremo opuesto se encuentran Teruel (16%), Palencia (17%), Ciudad Real, Lugo, Zamora y Huesca (19% en los cuatro casos).

ESFUERZO PARA COMPRAR

En la mayoría de los casos el esfuerzo para comprar es menor que para alquilar, con la excepción de los mercados de San Sebastián, Palma, Granada y A Coruña. Además, en contra de lo que sucedía el año pasado, cuatro capitales tienen tasas de esfuerzo superiores al 30% recomendado por los expertos: Palma de Mallorca (47%), San Sebastián (38%), Málaga (33%) y Barcelona (32%).

Por su parte, Madrid se sitúa prácticamente en el límite (29%), seguida por Pamplona (26%), Granada (26%), Las Palmas de Gran Canaria (26%) y Alicante (26%). La menor tasa de esfuerzo se da en Jaén (11%), Lleida (12%), Ciudad Real, Teruel, Palencia y Murcia (13% en los 4 mercados).En compra, todos los mercados exigen un mayor esfuerzo que hace un año, aunque ninguna como Palma de Mallorca (18 puntos más). También son relevantes las evoluciones de Málaga (11 puntos más), Santa Cruz de Tenerife (10 puntos) y San Sebastián (10 puntos). El menor incrementom en cambio, se ha producido en Soria (2 puntos), Palencia, Toledo, Jaén, Teruel, Ciudad Real y Cuenca (3 puntos en todas ellas).

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