Las mansiones exclusivas de marca despegan en España desde Málaga: con el 70% de la oferta y a precios de 20 millones

Málaga

El mercado de branded residences - viviendas de ultra lujo desarrolladas por marcas hoteleras, de moda y del sector del motor, fundamentalmente- está "en pleno auge en España, crecerá de forma exponencial en los próximos cuatro años, superando las 1.200 unidades, y con la provincia de Málaga como destino preferido de los inversores" explica en SER Málaga, Luis Valdes, Managing director de Residential Sales Advisory de la consultora inmobiliaria Colliers

El futuro de este mercado inmobiliario- que acaba de aterrizar en el país- es "prometedor, con cinco proyectos completados, desde 2017 y doce previstos hasta 2027. En la actualidad, las Islas Canarias, Madrid y Barcelona concentran la oferta con 278 unidades operativas, sin embargo, Málaga se ha posicionado como la ubicación preferida para los próximos proyectos en construcción o en desarrollo y roza las 900 viviendas de esta tipología en los próximos cuatro años. Con Marbella y la capital malagueña, como focos de atracción, contabilizando el 72% de la oferta futura de este mercado" precisa desde una compañía de servicios de asesoramiento y gestión de inversiones en real estate, que opera en 65 países con más de 18.000 profesionales

Y ese impulso está motivado fundamentalmente por tres factores. "Por un lado, un notorio aumento en la demanda de propiedades de lujo en España, que en 2022 creció un 45% respecto al año anterior, con más de 1.000 operaciones por encima de los 2 millones, cifra que duplicó el registro previo a la pandemia. Por otro, el incremento de la inversión extranjera en propiedades inmobiliarias, que durante 2022 aumentó un 59% respecto a 2019 superando los 12.000 millones, y por último, la solidez del sector turístico, que sitúan a España, y en concreto a la Costa del Sol como líder global, una plaza especialmente valorada por su clima, sus comunicaciones y otras ofertas tan apreciadas, como su gastronomía"

Este tipo de desarrollos inmobiliarios "implican una colaboración muy estrecha entre el promotor y la marca" subraya

"Se espera que cada vez más marcas se unan al mercado de branded residences y ofrezcan viviendas personalizadas y únicas. Al margen de firmas hoteleras tan exclusivas como Four Seasons, Mandarin Oriental, Marriott o Accor encontramos en Marbella algunos de los proyectos más relevantes abanderados por compañías ligadas al mundo de la moda o el motor, como Fendi, Missoni, Dolce & Gabbana, Karl Lagerfeld o Lamborghini"

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El conjunto residencial que desarrolla Dolce&Gabanna en la Milla de Oro de Marbella está compuesto por cinco edificios de estilo moderno, que contarán con 90 apartamentos de hasta 900 metros cuadrados levantados sobre una colina a 40 metros sobre el nivel del mar y amueblados con creaciones de la firma italiana.

Con un presupuesto inicial de 250 millones de euros, el piso piloto estará disponible en 2025, un año antes de que esté terminada la urbanización "y ya hay lista de espera hasta 50 clientes" avanzan desde su promotora, la desarrolladora malagueña Sierra Blanca Estates, para adquirir unas mansiones que "partirán a unos precios mínimos de tres millones de euros y alcanzarán los 20 millones"

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Las 50 casas de Karl Lagarlferd - empresa del fallecido diseñador de moda de Chanel- se levantan también sobre lo que se ha bautizado como la Beverly Hills de Marbella. El tamaño de las propiedades será de 500 y 900 metros cuadrados. Su fecha de conclusión esta fijada para 2024. Uno de sus aspectos más destacables será el recubrimiento con polvo de oro blanco de sus fachadas de estas viviendas de lujo son el recubrimiento de sus fachadas

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