Málaga, la ciudad española donde más ha subido en 2023 el precio de la vivienda nueva

Málaga

El precio medio de la vivienda nueva en la ciudad de Málaga aumentó un 7,2% durante 2023, hasta superar los 3.000 euros el metro cuadrado en diciembre, y la sitúa como la capital española donde más ha subido este coste en el último ejercicio, según la nueva edición del Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario publicada este martes por la Sociedad de Tasación.

Y las previsiones apuntan a que esta tendencia en la subida del precio medio del conjunto de la vivienda nueva "continuará en los próximos meses. La evolución del mercado residencial durante el último año ha estado marcada por la subida de tipos de interés y el endurecimiento de las condiciones en la concesión de créditos, lo que se ha traducido a su vez en una reducción de la compraventa de vivienda, firma de hipotecas e inversión. Pese a este descenso en los niveles de actividad con respecto al año pasado, el sector residencial está mostrando resistencia, con volúmenes de compraventas superiores a los registrados en los años previos a 2022. Este fenómeno se está viendo reflejado en el comportamiento de los precios de la vivienda, tanto nueva como usada de los últimos trimestres. El enfriamiento de mercado está ejerciendo cierta presión sobre ellos, moderando su velocidad de crecimiento, pero la tendencia, en general, continúa al alza” señala en un comunicado, Consuelo Villanueva, directora de Instituciones y Grandes Cuentas en Sociedad de Tasación

Este informe "pone el foco en la vivienda nueva, cuyo precio se ha incrementado un 5,1% durante los últimos doce meses en España, sobre todo por la escasez de stock nuevo terminado —especialmente visible en los principales núcleos de población, como Madrid o Barcelona; y en ubicaciones con un fuerte un componente turístico como Málaga, Palma de Mallorca o Valencia—, que es insuficiente para hacer frente a la demanda actual”

Por ciudades, Barcelona (5.156 euros por metro cuadrado) registró el precio medio más elevado a nivel nacional a diciembre de 2023, seguida de Madrid (4.385 euros por metro cuadrado) y San Sebastián (4.283 euros por metro cuadrado). Son las únicas capitales que superan la barrera de los 4.000 euros por metro cuadrado.

En el extremo opuesto, Ciudad Real (1.301 euros por metro cuadrado), Cáceres (1.311 euros por metro cuadrado) y Badajoz (1.322 euros por metro cuadrado) presentan el importe medio más bajo.