El precio del alquiler en la ciudad de Málaga sigue sin tocar techo

Málaga

El precio de la vivienda de obra nueva ha crecido un 1,9% en Andalucía con respecto al mismo periodo del año anterior, situando el precio en 1.293€/m2 frente a los 1.538€/m2 de España. Y por provincias, Sevilla lidera ese incremento con un aumento del 8,7% y un valor del metro cuadrado de 1.202 euros, seguida de Cádiz (5,4% y 1.457 €/m2), Huelva (3,7% y 1.105€/m2), Córdoba (2,6% y 1.071€/m2), Almería (1,8% y 1.075 €/m2) y Granada (0,2% y 1.171 €/m2). Por el contrario, registran descensos Málaga (-1,3% y 2.382€/m2) y Jaén (-0,8% y 798 €/m2), según el informe difundido este lunes por la consultora Gesvalt correspondiente al último cuatrimestre de 2023.

Alquiler

Respecto a los precios de las viviendas en alquiler, Andalucía registra un aumento generalizado con un crecimiento interanual del 6,2% y un precio de 9,59 €/m2/mes. Por ciudades, Málaga lidera el precio del alquiler (13,2% y 13,87€/m2/mes), seguida de Granada (7,3% y 8,47€/m2/mes), Almería (7,2% y 7,94€/m2/mes), Córdoba (6,8% y 7,16€/m2/mes), Cádiz (5,5% y 9,77€/m2/mes), Sevilla (4,0% y 9,47€/m2/mes), Jaén (1,7% y 4,89€/m2/mes) y Huelva (0% y 8,28€/m2/mes).

En venta

Este trimestre ha vuelto a reflejarse un crecimiento desigual del precio de la vivienda en España. Destacan tres regiones que han experimentado crecimientos por encima del 5%, siendo de nuevo las comunidades autónomas insulares las que han liderado la estadística.

Baleares ha experimentado un crecimiento del 6,5%, seguida por Canarias, con un 5,8%, hasta situarse en 1.618€/m2, y Murcia, que con un 5,3% ha situado su precio en 1.092€/m2.

En el lado contrario, al margen de Navarra, que no ha experimentado ninguna variación interanual, otras tres regiones han experimentado incrementos inferiores al 1%, puesto que tanto Asturias como Extremadura y La Rioja han experimentado un aumento del 0,9%.

A nivel provincial, destacan los incrementos interanuales de Sevilla (+8,7%), Soria (+7,5%), las Islas Baleares (+6,5%), y las Palmas de Gran Canarias (+6,3%). Por el contrario, las provincias que han acusado las variaciones más negativas han sido Ciudad Real (-2,3%), Badajoz (-2,0%) y Orense (-2,0%).

Las provincias con precios más elevados siguen siendo, Guipúzcoa, las Islas Baleares, Madrid, Vizcaya y Málaga; manteniendo valores superiores a los 2.000 €/m².