Joaquín Caraballo: “El año 2024 será un buen año en el sector Inmobiliario”
“Tras un 2023 con muchos cambios donde el tipo de interés ha llegado a superar el 5% -y eso ha afectado directamente a la adquisición de viviendas y a la concesión de hipotecas- parece que el 2024 será un mejor año”
Joaquín Caraballo: “El año 2024 será un buen año en el sector Inmobiliario”
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Sevilla
Nuestro experto Joaquín Caraballo acude a los micrófonos de Cadena SER para contarnos cuales son las previsiones del mercado inmobiliario en Sevilla en este 2024.
Según el INE, en 2023 se han vendido un 12% menos de viviendas que en 2022, sin embargo los alquileres se han disparado. “Cuando las personas ven que no pueden comprar una vivienda porque las cuotas se han duplicado y tienen que aportar el 30% del valor del piso como entrada, acuden al mercado del alquiler. Eso supone que exista mayor demanda que oferta; además, con la nueva ley del alquiler muchos propietarios han retirado sus viviendas y la oferta es mucho menor. Por tanto, el precio se ha disparado y no es sostenible en algunas zonas de la ciudad”.
Previsión para 2024
Tras contener la inflación, el Banco central Europea ya está comenzando a bajar los tipos de interés y según nuestro experto están empezando los bancos a ofrecer hipotecas más competitivas. “Se esperan varias bajadas durante 2024, esto incentivará la demanda y estamos seguro de que en 2024 aumentarán las ventas siempre y cuando los precios sean estables”.
Hoy en día para vender una vivienda se requiere de muchas habilidades, como anunciar la vivienda correctamente, estar seguro de que se pueda vender de manera jurídica y registralmente, gestión de llamadas, filtro de visitas, gestión de contratos y tramitación de impuestos. Desde Inmobiliaria Caraballo nos comentan que además de eso, “la clave es poner un precio justo de mercado que la demanda esté dispuesta a pagar, por tanto con un buen precio y buenas herramientas en 2024 se van a vender muchas viviendas”.
Con respecto al mercado del alquiler nos comenta Joaquín Caraballo que “mientras exista tanta demanda y no haya vivienda pública de alquiler, van a seguir los precios por las nubes”.
Sevilla por precios y barrios
Nuestro experto también nos ha hecho una radiografía de cómo están los precios medios en nuestra ciudad y nos comenta que según el portal idealista que tiene bastante información útil el precio medio de Sevilla capital se encuentra en 2211 €/m2.
Los barrios más alto de precios siguen siendo el Centro a 3357 €/m2, Felipe II a 2985 €/m2, Triana a 2942 €/m2 y los Remedios a 2931 €. En la zona intermedia están Sevilla Este a 1967 €/m2, Macarena a 1658 € o Pino Montano a 1382 €/m2. La zona más baja está en Cerro-Amate a 1174 €/m2 y Torreblanca a 679 €/m2.
En definitiva los precios se han mantenido e incluso con ligera subida desde 2022.
Inmobiliaria Caraballo
Nuestro experto dirige la famosa inmobiliaria en Sevilla, que vende tanto en la capital como en su provincia y que asegura que “nuestra media de venta es de 44 días” contando con más de 1000 clientes satisfechos en los últimos 10 años.
Para más información de cómo pueden ayudarte a vender tu vivienda puedes llamar al 955 048 522.
