Joaquín Caraballo: “Nos hemos quedado sin viviendas para vender”

Sevilla

Nuestro asesor inmobiliario de cabecera nos comenta que “los precios están estables; la vivienda no está subiendo, aunque en general se está vendiendo algo menos que años anteriores”. El motivo principal es que “hay menos obra nueva y hasta meses atrás las hipotecas estaban más altas y eso ha propiciado una reducción de la demanda”.

¿ Cómo va el mercado Sevillano?

Sevilla posee un mercado estable, donde existe escasa oferta en zonas céntricas y la demanda debido a los pocos productos que encuentran está empezando a distribuirse en zonas más periféricas como Sevilla Este o Montequinto, donde antes la demanda era más baja y ahora cada vez es mayor. Existe un desplazamiento de la demanda a este tipo de zonas que son más nuevas y tienen bastante servicios como garajes, piscinas, trasteros…

En la provincia hay mucho estancamiento: la mayor demanda se centra en Alcalá de Guadaira, Dos Hermanas y la zona del Aljarafe más cercana a Sevilla. En los pueblos más alejados sigue existiendo una alta oferta y una demanda muy local.

¿Qué pasa con la obra nueva?

La obra nueva es otra vía de crecimiento del mercado, aunque es cierto que se está construyendo menos que en años anteriores, debido a que el precio de los suelos y los costes de obra hacen que cada vez sea más caro comprar una vivienda nueva. Es la opción preferente para muchas personas pero el precio es muy superior a la de segunda mano. Por ello cada vez se hacen promociones en zonas mas periféricas como Hacienda San Antonio, Palmas Altas, Entrenúcleos o La Rinconada.

Inmobiliaria Caraballo

Son expertos en vivienda de segunda mano y están muy focalizados en viviendas que proceden de herencia o son de protección oficial (VPO). Han tenido unos meses muy buenos de ventas en la Inmobiliaria y prácticamente se han quedado sin vivienda.

Joaquín Caraballo hace un llamamiento a la audiencia de Cadena Ser: “Si algún oyente quiere vender su vivienda que se ponga en contacto con nosotros que sólo por ser oyente le vamos a regalar el certificado energético si pone su vivienda a la venta con nosotros”.

Proceso

Un agente visitará la casa del cliente y le hará un estudio orientativo para decirle cuanto vale su casa en un horquilla de precio, además le hará un estudio de cuales son los gastos que tiene la venta para que el cliente sepa con cuanto dinero cuenta para, a continuación, elaborar una propuesta por si el cliente quiere contratar. A todo aquel que contrate se le regalará el certificado energético si ha escuchado a través de la cadena SER.

Contacto

Puede ponerse en contacto con Inmobiliaria Caraballo, puede llamar al teléfono 955 048 522, puede pedir una cita en la web www.inmobiliariacaraballo.com, o puede visitar la oficina de Av. de las Ciencias, 16 en Sevilla Este.