La Junta de Andalucía aprueba el PGOU de La Línea

La Línea

La Junta de Andalucía ha aprobado definitivamente el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de La Línea, aunque el ayuntamiento deberá subsanar algunas deficiencias antes de su publicación y entrada en vigor.

En el programa hemos hablado con Daniel Martínez, concejal de Urbanismo en el ayuntamiento linense que explicaba que "el nuevo PGOU prevé un crecimiento significativo del suelo residencial, con la construcción de más de 11.500 nuevas viviendas, de las que más de la mitad serán de protección oficial. Asimismo, se han establecido herramientas para integrar los suelos del asentamiento irregular de El Zabal".

El PGOU define un modelo de ciudad que potencia el desarrollo industrial y económico respetando el entorno.

El crecimiento propuesto en el suelo urbanizable es contenido, centrado en el anillo perimetral del núcleo urbano y el nuevo acceso norte, lo que se traducirá en un crecimiento poblacional de 27.744 nuevos habitantes.

En cuanto al uso industrial y terciario, el PGOU asigna suelo para estos fines en continuidad con el polígono industrial existente y el nuevo acceso norte, con una superficie total de 175.139 metros cuadrados. Además, se destinan 186.088 metros cuadrados a espacios libres, mejorando el estándar actual a 11,91 metros cuadrados por habitante.

Una de las principales apuestas del PGOU es la incorporación de parte de los suelos del asentamiento irregular de El Zabal, compatibles con el modelo urbanístico previsto. Esta actuación ordena los suelos entre el núcleo urbano principal y la zona turística de Santa Margarita. En El Zabal, se destinarán 161.329 metros cuadrados a espacios libres y 40.539 metros cuadrados a equipamientos.

El PGOU también prevé dos actuaciones para usos terciarios y hoteleros en los suelos colindantes al Campo de Gibraltar. En el primero, se reordenará el equipamiento deportivo introduciendo usos terciarios, mientras que en el segundo se implantará un centro de negocios con usos terciarios de oficinas y hoteleros.