Juan Eusebio Benito, decano del Colegio de Arquitectos: "La administración debe aportar más para rehabilitación en Córdoba"

Córdoba

El decano del Colegio de Arquitectos de Córdoba, Juan Eusebio Benito, está satisfecho. A pesar de que ha transcurrido "mucho tiempo", finalmente el próximo día 24 se firma el convenio entre la entidad y el Ayuntamiento de Córdoba para poder emitir certificados que agilicen las licencias en la Gerencia de Urbanismo. Una colaboración público-privada que permite la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio en Andalucía (LISTA), la ley de suelo aprobada en 2022.

Ha pasado mucho tiempo porque el colegio presentó su propuesta de convenio al consistorio tras la aprobación de la ley. Año que transcurrió en la elaboración de los reglamentos que finalmente fueron aprobados. El 2023, explica en Hoy por Hoy Benito, se ha "ido" en la revisión del acuerdo que finalmente se firma este mes. Posibilitará que el colegio realice certificados para la obtención de licencias que solo requieran la supervisión del técnico, asumiendo la responsabilidad sobre el proyecto.

Estos certificados, que podrán comenzar a realizarse de forma inmediata, no supondrán un coste extra a los solicitantes. Habrá una reducción de la tasa de licencias equivalente al coste de este certificado. Aunque solo se podrá comprobar en la práctica, el proceso reducirá sensiblemente el grave problema de los plazos en la obtención de estos permisos para realizar obras e iniciar actividad. Plazos que podrían acortarse hasta "los 4 meses", aunque el decano no quiere dar por definitivo un dato que no se pueda cumplir. La solución también pasa por una ordenanza de licencias.

No obstante, ha ratificado Juan Eusebio Benito, es un convenio "pionero" en Andalucía que quieren llevar al resto de la provincia. Ya han contactado con el Ayuntamiento de Lucena. "Cuando firmemos el convenio se enviará a todos los ayuntamientos, para facilitarles toda la documentación que tenemos", ha avanzado.

Más ayudas a la rehabilitación

El decano del Colegio de Arquitectos de Córdoba lamenta que no haya más ayudas a la rehabilitación en una ciudad donde casi el 70% de las edificaciones son anteriores a 1981, "previas a las normativas de certificaciones energéticas".

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Por ello, insiste en que "la administración debe hacer una aportación importantísima" para obras de rehabilitación. Principalmente para mejoras de la eficiencia energética. Porque, así lo entiende Benito, en zonas como Ciudad Jardín o Levante, con muchas viviendas de esa edad, "el problema es económico".

Edificios de más de seis plantas

Juan Eusebio Benito no ve "interesante" la construcción de edificios de más de seis plantas en Córdoba, la propuesta que Construcor ha realizado al Ayuntamiento de Córdoba este mes. Además, ha recordado que la LISTA y el PGOU vigente permiten modificaciones puntuales para promoverlos.

Sobre todo porque todo suelo lleva una limitación de metros construidos, por lo que se pueden ganar en altura pero perder en otro inmueble. Como ejemplo, ha recordado que el desarrollo de la "Torre del agua" provocó que no se pudieran promover dos edificios adyacentes más pequeños al copar la cantidad de metros construidos de ese suelo.

Además, los diferentes planes que se han desarrollado Córdoba desde 1958 han apostado por una imagen de la ciudad que ha convencido a todos.