La obra del Mercado de Abastos empieza este viernes, 20 de septiembre, obligada su terminación antes del 31 de diciembre de este año, no incluye las plazas de aparcamiento incluidas en el proyecto original

Jódar

El Ayuntamiento de Jódar ordena, con comunicaciones a través de la Policía Local, con apenas 48 horas de antelación, el desalojo tanto de los establecimientos comerciales del Mercado de Abastos como las viviendas del Matadero. Ante el inminente comienzo de las obras de acondicionamiento y remodelación del Mercado de Abastos.

Para lo cual ha procedido a la señalización de prohibición de aparcamiento en la Plaza del Mercado a partir de las 6 de la madrugada de este viernes, 20 de septiembre, hasta finalización de las obras.

Unas obras que van a suponer una reordenación del tráfico de vehículos en la zona, para eludir la Plaza del Mercado y permitir el acceso a la zona de Andaraje, aunque aún no se han dado a conocer ni comunicado a la ciudadanía.

Un proyecto al que se han referido tanto los miembros del equipo de gobierno como los de la oposición en el último año.

Escuchamos, por este orden, al concejal del PSOE José Luis Hidalgo, en julio y septiembre de este año 2024 y al portavoz del PP, teniente de alcalde, Juan Ruiz, y alcaldesa en los meses de septiembre y octubre de 2023.

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El exalcalde y concejal del PSOE, José Luis Hidalgo, incidía en el poco tiempo que queda para ejecutar la obre en tiempo y forma, además de recordar que se trata de un proyecto presentado por el anterior equipo de gobierno y la subvención, de más de un millón de euros ya estaba ingresada en las cuentas municipales, “… Mucho dinero para el Mercado de Abastos, un proyecto de 1.444.000 euros que, gracias al asesoramiento de la Diputación Provincial de Jaén, no sólo el proyecto estaba aprobado, sino que además el dinero estaba en las arcas municipales. Antes del final de la legislatura pasada, ese dinero quedó ingresado en la cuenta del Ayuntamiento. ¿Y cuál es nuestra sorpresa cuando ahora, que apenas faltan cinco meses de ejecución, es cuando llevan la licitación, o sea, el contrato a pleno? Yo no digo que se vaya a perder.

Lo que digo es que una obra que el dinero estaba desde –quiero recordar– abril-mayo del año pasado, 14-15 meses después, no se ha firmado ni el contrato de obra. Y ahora hay cinco meses para hacerla. Ahora, cualquier inconveniente que surja, con la empresa, lluvias, cualquier historia, supone que a 31 de diciembre no está la obra terminada y que habrá que devolver el dinero.

¿Por qué hay que arriesgar hasta ese punto? Fíjense, bueno, es que si empezamos con aquello de las mentiras de esta gente no acabaríamos nunca, pero lo ha dicho bien. Hace 18 meses no había tiempo para ejecutar y ahora quieren hacerlo cinco meses antes. O sea, esto a 31 de diciembre tiene que estar esa obra terminada.

Son fondos europeos y si no, habría que devolver el dinero… Claro, esto me recuerda a lo que ya sufrimos con la pista de atletismo, que se recibió el dinero, no cumplieron plazos, tuvimos los socialistas que devolverlo y, desde luego, es como para estar… Y otra cuestión muy propia también de esta gente absolutamente incapaz es querer apropiarse de lo que no es suyo, vender lo que no es suyo. Estamos viendo cómo la Plaza del Mercado, que comenzaron a decir que no la iban a hacer porque era un proyecto socialista, ahora dicen que la van a hacer. Quedan apenas cuatro meses para que finalice el plazo y no la han hecho. Y recordemos que es un proyecto socialista que gastó el dinero del gobierno de Pedro Sánchez, que el dinero lo dejamos ingresado en el ayuntamiento para un proyecto de casi un millón y medio de euros.

Estamos a cuatro meses, a menos de cuatro meses, del 31 de diciembre, fecha límite y no han puesto ni una piedra. Me temo mucho que pueda suceder lo mismo que sucedió con la pista de atletismo. Dinero en aquel entonces de una Junta de Andalucía socialista se lo gastaron, no comenzaron en las fechas determinadas y al final fuimos los socialistas los que tuvimos que devolver el dinero…”.

El portavoz del PP, teniente de alcalde, Juan Ruiz, en una rueda de prensa del equipo de gobierno, el 20 de octubre de 2023, explicaba que el proyecto no era viable, atendiendo a los plazos de ejecución, que no sé podrían cumplir, “…También hemos estado escuchando del tema de un tema que vendían ellos a bombo y platillo, de una mejora, de una obra, de una remodelación integral del mercado de abasto y ahora lo vienen a criticar que es lo que estamos haciendo, que es lo que estamos diciendo, que no era inviable y ahora es viable. Pues miren ustedes, aquí tenemos un informe técnico de intervención de este Ayuntamiento y un informe técnico del Departamento de Arquitectura de este Ayuntamiento en el que a día 9 de septiembre de este año (2023) nos dice este informe técnico que la obra de remodelación integral de la plaza de abastos necesita un plazo de ejecución de 18,5 meses, es decir, 18 meses y medio…”

Por su parte la alcaldesa, Juana Cazorla, ante nuestros micrófonos en el programa ‘La Alcaldesa Responde’ del 29 de septiembre, daba a conocer que iban a proponer una modificación del proyecto original, eliminando las plazas de aparcamiento, para así ahorrar plazos de ejecución, manteniendo el presupuesto original, “… Porque eso depende de cultura, hay que hacer un proyecto cuando tú te metes a desterrar el sótano para hacer 19 plazas, que tampoco viene a solucionar, porque si hay 22 puestos y haces 19 plazas de aparcamiento, no tiene ni siquiera para abastecer a los posibles negocios que se puedan abrir.

Es decir, encima no te viene a cubrir absolutamente ningún tipo de necesidad de este pueblo con el aparcamiento. Más luego te metes en Cultura que tienen que hacer un estudio arqueológico para garantizar que ahí no hay restos de ningún tipo, lo que atrasa el proyecto. ¿Qué pasa? Hay dos cuestiones que son importantes.

El tiempo, mientras que se hace el estudio, mientras que no se hace. Esto sí que es verdad que no tiene prórroga. En junio o julio del año que viene hay que tenerlo terminado.

Entonces, sin licitación de obra, sin proyecto realizado final, con un anteproyecto que no se ajusta a la realidad ni a las condiciones, y al final lo que les vamos a pedir, porque además son fondos europeos, que nos dejen ese millón de euros para hacer la plaza de abasto, hacer la remodelación, adaptándolo realmente a la obra que se pueda hacer realmente ahí. Es un verdadero despropósito que estamos intentando solucionarlo, porque eso entendemos que se tiene que hacer y lo vamos a hacer. Porque además es que si no, cuando devolvamos esa subvención que está ahí, nos va a costar 50.000 euros. Entonces, si nos va a costar 50.000 euros, vamos a intentarlo como sea, pero adaptarlo a la realidad, es decir, se va a hacer una remodelación, que es lo que se está haciendo en muchos pueblos de esa plaza, donde se va, porque mayormente una de las subvenciones que hay es para la tecnología, pues la vamos a adaptar de tal manera que se adapte a lo que nos pueda conceder. Porque, claro, cultura no te da tiempo que te haga el estudio de lo que te puede en el momento que tú escarbas. Entonces, cuando tú vas a realizar una obra, que sí, que es impresionante, además viene conjuntamente con otros pueblos, porque estos son subvenciones que vienen de varios pueblos que nos juntamos… Esto puede perjudicar para siguientes proyectos. Porque, claro, si nosotros somos uno de los pueblos, son hasta 20.000 habitantes, donde se apoyan otros pueblos para juntarnos y pedir subvenciones, si esta, que es una de las más importantes, la ejecución no la llegamos a hacer por problemas presupuestarios, pues imagínese decir, no queríamos que se convirtiera, y más, que estamos hablando de que es un encajonamiento con el tema del tráfico, ya lo hemos vivido con la plaza de España.

Si eso se tiene que terminar el año que viene, a medios de año que viene, tenemos que garantizar que, de verdad, se va a hacer esa obra en ese tiempo, y que sea viable. Entonces, lo que vamos a pedir el jueves, que como estamos con lo de cultura y no nos da tiempo, que se nos admita una remodelación del proyecto real, a lo que se pueda hacer realmente con ese millón y pico de euros, gastárnoslo ahí, que vosotros os imagináis lo bonito gastar ahí un millón y pico de euros.

¿Lo más inmediato es que no incluiría las plazas de aparcamiento?- Sí, es que, fíjate, echar, calcular a qué precio salen 19 plazas de garaje, que es lo más caro, porque tú tienes que desterrar, eso es lo que más tiempo se tarda en hacer, y lo que realmente no están diciendo los técnicos de Consule, que son los que nos ayudan, que eso es lo que prácticamente entorpece en tiempo y en dinero, encarece el proyecto y no es viable. Pero, además, digo yo que no es viable, pero yo es que ya tengo los informes.

Y ojalá, lo vamos a intentar, que se nos conceda, porque si no se nos concede ese cambio, que creemos que sí, porque si no, al final, de todas formas, estos fondos se tendrían que devolver a Europa...”

Rescatamos de la sede electrónica del Ayuntamiento de Jódar fragmentos de la formalización del contrato y del Pliego de Condiciones Administrativas Particulares de la obra, según proyecto redactado por Manuel Ojeda Rozas, arquitecto municipal, y Carlos Rizo Martí, Colaborador.

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Nº Expte. 1639/2024

Denominación

CONTRATO DE OBRA “REHABILITACIÓN INTEGRAL MERCADO DE ABASTOS EN EL MUNICIPIO DE JODAR (JAÉN)”, POR PROCEDIMIENTO ABIERTO SIMPLIFICADO, TRAMITACIÓN ORDINARIA, CON VARIOS CRITERIOS DE

ADJUDICACIÓN, que se encuentra financiado y acogido al “Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia – Financiado por la Unión Europea – NextGenerationEU”, al amparo y de conformidad con lo establecido en la Orden ICT/949/2021, de 10 de Septiembre (BOE nº 218 de 11 de Septiembre de 2021), modificada por la Orden ICT/565/2022, de

15 de Junio (BOE nº 148 de 22 de Junio de 2022) y por la Orden ICT/99/2023, de 31 de Enero (BOE nº 31 de 6 de Febrero de 2023) por la que se establecen las bases reguladoras de la línea de ayudas de apoyo a mercados, zonas urbanas comerciales, comercio no sedentario y canales cortos de comercialización, convocatoria año 2022.

Asunto FORMALIZACIÓN DEL CONTRATO DOCUMENTO DE FORMALIZACIÓN DEL CONTRATO

Reunidos en Jódar (Jaén), el día 12 de septiembre dos mil veinticuatro.

De una parte, Doña Juana Cazorla Ruiz, Alcaldesa-Presidenta del

Ayuntamiento de Jódar, con NIF …… asistida de la Secretaria Acctal. de la Corporación Doña Carmen García Contreras, con NIF …… que da fe del acto.

De otra parte, Don Juan José Almazán Hurtado con NIF núm. ….. en representación de la empresa DEYPLAD PROYECTOS Y CONTRATAS S.L.

con CIF. núm….. , con domicilio a efectos de notificaciones en Calle Málaga, nº 7, Polígono industrial C.P. 23.320 Torreperogil (Jaén), y correo electrónico: info@deyplad.com

Ambas partes se reconocen competencia y capacidad, respectivamente,

para formalizar el presente contrato, cuyas características son las siguientes:

CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO

Objeto del contrato: “REHABILITACIÓN INTEGRAL MERCADO DE ABASTOS EN EL MUNICIPIO DE JODAR (JAÉN)" PROMOVIDO POR EL

AYUNTAMIENTO DE JÓDAR, ACOGIDO AL PLAN DE RECUPERACIÓN, TRANSFORMACIÓN Y RESILIENCIA, FINANCIADO POR LA UNIÓN EUROPEA,

NEXTGENERATIONEU”

Procedimiento de contratación: Abierto simplificado

Código CPV: 45262520-2 “Trabajos de albañilería” y 45262700-8 “Trabajos de transformación de edificios”.

Presupuesto de ejecución material: 816.571,98 €

Presupuesto base de licitación IVA Excluido: 971.720,66 €

Presupuesto base licitación IVA Incluido: 1.175.782,00 €

Importe IVA: 204.061,34 €

Duración de la ejecución: 5 meses

La adjudicación del contrato fue aprobada por Acuerdo plenario de fecha 6 de septiembre de 2024, según se desprende de los siguientes

CLÁUSULAS

PRIMERA. DEYPLAD PROYECTOS Y CONTRATAS S.L. con CIF núm. B-23706849 se compromete a la realización del contrato:

“REHABILITACIÓN INTEGRAL MERCADO DE ABASTOS EN EL MUNICIPIO DE JODAR (JAÉN) " PROMOVIDO POR EL AYUNTAMIENTO DE

JÓDAR, ACOGIDO AL PLAN DE RECUPERACIÓN, TRANSFORMACIÓN Y RESILIENCIA, FINANCIADO POR LA UNIÓN EUROPEA,

NEXTGENERATIONEU” con arreglo al pliego de cláusulas administrativas particulares y al proyecto técnico, que figuran en el expediente,

documentos contractuales todos ellos que acepta plenamente en este acto mostrando su conformidad.

SEGUNDA. El precio del contrato es 795.839,22 € y 167.126,24 € en

concepto de IVA (21%) lo que supone un total de 962.965,46 euros, con IVA

incluido.

TERCERA. El plazo de duración del contrato es de 16 SEMANAS, para la

realización de las obras, de acuerdo a la oferta presentada por el licitador, a contar desde la firma del acta de comprobación del replanteo.

CUARTA. El plazo de garantía de la obra será de CINCO AÑOS, de

conformidad con la oferta presentada por el licitador, a contar desde el acta de recepción de la obra.

CUARTA. Don Juan José Almazán Hurtado en representación de la empresa

DEYPLAD PROYECTOS Y CONTRATAS S.L. presta su conformidad al Proyecto

Técnico

Aunque el proyecto no se ha presentado públicamente, le damos a conocer algunos detalles, publicados en la sede electrónica del Ayuntamiento de Jódar:

PLIEGO DE CLAUSULAS ADMINISTRATIVAS PARTICULARES

Programa de necesidades:

PLANTA BAJA:

- Espacio central multiusos

- Click and collect

- 9 locales comerciales

- Sala de trabajo coworking

- Sala reuniones coworking

- Despacho de atención al público y administración

- 3 almacenes

- Cuarto de limpieza

- Escalera de comunicación con sótano

- Aseos

PLANTA SÓTANO:

- 3 almacenes

- Centro de transformación

El tipo de licitación se fija en 1.175.782,00 € (I.V.A incluido), en el que se indicará como partida independiente el importe del I.V.A que deba soportar el Ayuntamiento.

Importe contrato sin IVA 21% I.VA. Tipo Licitación

971.720,66 € 204.061,34 € 1.175.782,00 €

Se desglosa el Presupuesto base de licitación con precios actuales de mercado, a partir

de lo fijado en el Proyecto Técnico, con arreglo al siguiente detalle:

CAPITULO/RESUMEN IMPORTE/€

1 ACTUACIONES PREVIAS Y DEMOLICIONES 58.990,86 €

2 MOVIMIENTO DE TIERRAS 5.654,23 €

3 ESTRUCTURA 28.107,64 €

4 CUBIERTAS 66.848,98 €

5 AISLAMIENTOS E IMPERMEABILIZACIONES 27.938,66 €

6 PARTICIONES Y TRASDOSADOS 23.808,07 €

7 FACHADAS 19.569,34 €

8 CARPINTERÍAS Y VIDRIOS 148.079,30 €

8.1 CARPINTERÍA DE ALUMINIO 80.160,69 €

8.2 VIDRIOS 15.519,15 €

8.3 CARPINTERÍA ACERO 49.492,42 €

8.4 CARPINTERÍA DE MADERA 2.907,04 €

9 INSTALACIONES 258.158,06 €

9.1 SANEAMIENTO 13.792,25 €

9.2 FONTANERIA 5.044,75 €

9.2.1 Tubos de alimentación 49,20 €

9.2.2 Contadores 194,26 €

9.2.3 Instalación interior 3.636,66 €

9.2.4 Elementos 1.164,63 €

9.3 CLIMATIZACION 145.509,53 €

9.3.1 Sistemas de conducción de aire 24.466,54 €

9.3.2 Unidades centralizadas de climatización 26.451,18 €

9.3.3 Unidades de tratamiento de aire (climatizadoras) 94.591,81 €

9.4 INSTALACIÓN ELECTRICA 64.671,02 €

9.4.1 Canalizaciones 5.268,82 €

9.4.2 Cables 21.284,65 €

9.4.3 Cajas generales de protección 1.146,10 €

9.4.4 Solar fotovoltaica 14.455,50 €

9.4.5 Aparamenta 19.021,16 €

9.4.6 Mecanismos 3.494,79 €

9.5 ILUMINACION 11.691,60 €

9.5.1 Interior 11.691,60 €

9.6 PROTECCION CONTRA INCENDIOS 16.143,04 €

9.6.1 Alumbrado de emergencia 2.423,52 €

9.6.2 Señalización 693,00 €

9.6.3 Sistemas de abastecimiento de agua 12.709,14 €

9.6.4 Extintores 317,38 €

9.7 VENTILACIÓN 1.305,87 €

9.7.1 Conductos de admisión y extracción para ventilación 1.305,87 €

10 EQUIPAMIENTO Y MOBILIARIO 9.124,04 €

11 REVESTIMIENTOS 139.239,50 €

12 AYUDAS DE ALBAÑILERÍA 9.245,60 €

13 URBANIZACIÓN 14.402,02 €

14 CONTROL DE CALIDAD 1.436,26 €

15 SEGURIDAD Y SALUD 4.608,95 €

16 GESTIÓN DE RESIDUOS 1.360,47

PRESUPUESTO DE EJECUCION MATERIAL 816.571,98 €

13% Gastos Generales 106.154,36 €

6% Beneficio Industrial 48.994,32 €

P.E.M + GG+B.I 971.720,66 €

I.V.A (21%) 204.061,34 €

PRESUPUESTO DE EJECUCION POR CONTRATA 1.175.782,00 €