Alquilar en Málaga capital sigue imposible: casi 1.100 euros, de media, por un piso

Málaga

Alquilar un piso medio de unos 70 metros cuadrados en la capital malagueña ya alcanza el precio récord de 1.090 euros según el último cálculo realizar por la plataforma inmobiliaria Fotocasa. El incremento, solo en la ciudad de Málaga, en el último año alcanza el 15.56%. La situación en el conjunto de la provincia es algo menor que en la capital según reflejan estas estadísticas pero siempre situándose por encima de la media regional y nacional.

En Andalucía el precio de la vivienda en alquiler sube un 4,6% en su variación mensual (después de tres caídas en cadena) y sube un 9,1% en su variación interanual, situando su precio en 10,50 €/m2 al mes en octubre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Así, Andalucía ha pasado de una variación interanual del 9,6% de octubre de 2023 al 9,1% detectado en el mismo periodo de 2024. En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda ha pasado de los 9,62 euros/m2 al mes de octubre de 2023 a los 10,50 euros/m2 al mes de octubre de 2024.

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, las cuatro con precios superiores a los 15,00 €/m2 al mes y son: Madrid con 19,82 €/m2 al mes, Baleares con 17,35 €/m2 al mes, Cataluña con 16,33 €/m2 al mes y País Vasco con 16,20 €/m2 al mes. Le siguen, Canarias con 14,17 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 12,32 €/m2 al mes, Navarra con 12,04 €/m2 al mes, Cantabria con 11,26 €/m2 al mes, Andalucía con 10,50 €/m2 al mes, Asturias con 10,45 €/m2 al mes, Aragón con 9,82 €/m2 al mes, Galicia con 9,32 €/m2 al mes, Región de Murcia con 9,09 €/m2 al mes, La Rioja con 9,06 €/m2 al mes, Castilla y León con 8,96 €/m2 al mes y Castilla-La Mancha con 7,33 €/m2 al mes. Por otro lado, Extremadura es la región con el precio más económico con 6,50 €/m2 al mes.

Provincias

En las ocho provincias se incrementa el precio interanual de la vivienda en alquiler en octubre de 2024, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.

El orden de las provincias con los incrementos interanuales es: Sevilla (10,9%), Córdoba (9,2%), Málaga (8,3%), Almería (8,2%), Huelva (5,8%), Granada (5,0%), Jaén (3,5%) y Cádiz (2,7%).

Las provincias más caras de mayor a menor son Málaga con 14,79 €/m2 al mes, Sevilla con 11,64 €/m2 al mes, Huelva con 9,84 €/m2 al mes, Cádiz con 9,82 €/m2 al mes, Granada con 9,48 €/m2 al mes, Almería con 8,74 €/m2 al mes, Córdoba con 8,11 €/m2 al mes y Jaén con 5,65 €/m2 al mes.

Capitales de provincia

El precio del alquiler interanual sube en las ocho capitales con variación interanual analizadas por Fotocasa y son: Málaga capital (12,0%), Sevilla capital (10,0%), Cádiz capital (3,7%), Granada capital (2,1%), Huelva capital (11,2%), Almería capital (7,4%), Córdoba capital (9,7%) y Jaén capital (3,0%).

El orden de las ciudades del precio por metro cuadrado en octubre es: Málaga capital con 15,56 €/m2 al mes, Sevilla capital con 12,82 €/m2 al mes, Cádiz capital con 11,84 €/m2 al mes, Granada capital con 9,86 €/m2 al mes, Huelva capital con 9,02 €/m2 al mes, Almería capital con 9,00 €/m2 al mes, Córdoba capital con 8,70 €/m2 al mes y Jaén capital con 6,62 €/m2 al mes.

Municipios

En el 83% de los 35 municipios analizados con variación interanual el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. La ciudad de Punta Umbría es la que más incrementos acumula en octubre con un 35,2%. Le siguen las ciudades con incrementos superiores al 10% en un año y son: El Ejido (27,3%), Ronda (26,6%), Chiclana de la Frontera (17,0%), Torremolinos (15,9%), Benalmádena (13,8%), Baeza (12,0%), Málaga capital (12,0%), Huelva capital (11,2%) y Sevilla capital (10,0%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, vemos que el 39% de los municipios sobrepasan los 10,00 €/m2 al mes y los diez con mayor precio son: Marbella con 17,09 €/m2 al mes, Torremolinos con 16,88 €/m2 al mes, Benalmádena con 16,88 €/m2 al mes, Benahavís con 16,42 €/m2 al mes, Estepona con 15,78 €/m2 al mes, Málaga capital con 15,56 €/m2 al mes, Fuengirola con 14,91 €/m2 al mes, Mijas con 14,47 €/m2 al mes, Casares con 14,44 €/m2 al mes y Islantilla con 13,66 €/m2 al mes.

Por otro lado, las diez ciudades en donde el precio del alquiler por metro cuadrado más económico es: Baeza con 4,71 €/m2 al mes, Martos con 4,82 €/m2 al mes, Baeza con 4,84 €/m2 al mes, Guadix con 5,37 €/m2 al mes, Priego de Córdoba con 5,50 €/m2 al mes, Úbeda con 5,60 €/m2 al mes, Écija con 5,77 €/m2 al mes, Linares con 6,02 €/m2 al mes y Lucena con 6,26 €/m2 al mes.