Joaquín Caraballo: “ La vivienda en Sevilla en 2025 ni subirá ni bajará"

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El CEO de Inmobiliaria Caraballo nos visita en esta ocasión Hoy por Hoy Sevilla para hablarnos del precio de la vivienda en Sevilla y cómo se ha comportado estos últimos años y, sobre todo, qué va a pasar en 2025: "El precio de la vivienda en Sevilla ha venido subiendo en los últimos 10 años, siendo el año más bajo 2014. Ha ido experimentado subidas cada año hasta llegar a más del 30% de media". "Eso sí, puntualiza, en unas zonas más y en otras menos".

En Sevilla el comportamiento de la vivienda sigue la misma senda que en el resto de España: "La demanda es superior a la oferta, porque la obra nueva es muy escasa e inferior a la necesidad de viviendas". "Eso, sumado a que estamos de nuevo con tipos de interés muy competitivos, me indica que el precio de la vivienda en Sevilla en 2025 ni subirá ni bajará" concluye Caraballo.

Pero... ¿Cómo está siendo la demanda en pueblos y barrios de Sevilla? El análisis de nuestro experto se remonta a la pasada pandemia de COVID y cómo "el Aljarafe se disparó y comenzó a subir la demanda y el precio, hablamos de zonas como Tomares, Bormujos, Gines o Mairena del Ajarafe". Ahora bien, "el crecimiento de la ciudad viene por Alcalá -que se están haciendo muchas casas nuevas- y por Entrenúcleos en Dos Hermanas, que es el barrio de mayor expansión de la provincia de Sevilla". Otro pueblo de Sevilla que está creciendo mucho es San José de la Rinconada.

Sin embargo, según los estudios y la experiencia de Caraballo en su inmobiliaria, "las ciudades están experimentando una demanda inversa: si desde 2014 la demanda había crecido en zonas céntricas como Triana, Remedios y Centro, en los últimos años- tras el boom de pisos turísticos- la demanda busca zonas más alejadas como Pino Montano o Sevilla Este".

"A pesar de la gran demanda -advierte Joaquín Caraballo-, no es fácil vender un piso en Sevilla hoy en día". "Hay otros factores que pueden influir, como es acertar con el precio, no meter la pata con los gastos e impuestos, tener controladas las visitas, elegir al comprador correcto...".. Por eso, "elegir una buena agencia que saque el máximo partido y que ayude en todo, compensa de sobra el pago".

Contacto

Puede ponerse en contacto con Inmobiliaria Caraballo a través del teléfono 955 048 522, pedir una cita en la web www.inmobiliariacaraballo.com, o visitar la oficina en la Av de las Ciencias, 16 en Sevilla Este.