Disparado el precio de la vivienda usada en Málaga, que roza los 4.000 euros/m2

Málaga

El precio de la vivienda de segunda mano en Andalucía subió un 12,1 % en 2024 respecto al año anterior y supone el incremento más alto en diecinueve años de la serie histórica del índice inmobiliario del portal Fotocasa.

Con este incremento, el precio medio en Andalucía de la vivienda de segunda mano se situó en diciembre en 2.236 euros por metro cuadrado y las localidades de Viator (Almería) y Lebrija (Sevilla) sobresalen con un incremento del precio de la vivienda del 67 % y un 57 %, respectivamente.

El precio por provincias se ha incrementado en seis, con Málaga a la cabeza, con un alza del 16,4 %, seguida de Cádiz (10,5 %), Granada (10,3 %), Almería (6,3 %), Huelva (5,4 %) y Sevilla (2,8 %).

Por otro lado, las dos provincias en la que el precio de la vivienda desciende respecto al año anterior son Córdoba (-4,9 %) y Jaén (-0,4 %).

En cuanto al precio del metro cuadrado, la provincia con el mayor precio es Málaga con 3.836 euros por metro cuadrado seguida de Granada con 2.108 euros/m2; Cádiz con 2.017 euros/m2; Sevilla con 1.855 euros/m2; Huelva con 1.547 euros/m2 ; Córdoba, con 1.423 euros/m2; Almería con 1.390 euros/m2, y Jaén con 1.002 euros/m2 .

Nueve localidades de Málaga superan los 4.000 euros por m2

En diciembre de 2024 once localidades sobrepasan los 4.000 euros por metro cuadrado y son: Benahavís con 5.289 euros/m2; Marbella con 5.100 euros/m2; Tarifa con 4.379 euros/m2; Estepona con 4.334 euros/m2; Fuengirola con 4.204 euros/m2, Rincón de la Victoria con 4.181 euros/m2, Zahara de los Atunes con 4.138 euros/m2, Istán con 4.121 euros/m2, Benalmádena con 4.114 euros/m2, Ojén con 4.102 euros/m2 y Nerja con 4.042 euros/m2.

La subida interanual más destacada se produce en la provincia de Almería, en concreto en Viator, del 141,5 %; seguido de Lebrija (57 %), Rincón de la Victoria (44,3 %), La Zubia (41,4 %), Ogíjares (35,6 %), Coín (34 %), Churriana de la Vega (32,9 %), Alhendín (29,7 %), Padul (28,7 %), Mojácar (27,9 %), Camas (27,7 %), Nerja (27,6 %), Huétor Tájar (27,3 %), Las Gabias (24,4 %), San Roque (24,2%), Cártama (24 %), Maracena (23,7 %), Cúllar Vega (23,7 %), Medina-Sidonia (21,6 %), Mijas (21,3 %), Benalmádena (20,9 %), Pinos Puente (20,9%) y Vícar (20,6 %).

En el otro extremo, Moriles (Córdoba) es el municipio más barato para comprar una vivienda de segunda mano con un coste de 600 euros/m2, seguido de Torreperogil, con 648 euros/m2; Montefrío, con 667 euros/m2; Mancha Real, con 686 euros/m2; Alhama de Almería, con 686 euros/m2; Jamilena, con 690 euros/m2, y Peñarroya-Pueblonuevo, con 694 euros/m2.