Arahal da un paso histórico: se construirán 423 viviendas protegidas en los próximos años

Arahal

El Ayuntamiento de Arahal ha anunciado uno de los proyectos más ambiciosos en décadas: la construcción de 423 viviendas protegidas en una zona clave del municipio. El anuncio lo realizaron este viernes el teniente de alcalde, Alberto Sanromán, y el alcalde, Paco Brenes, que comparecieron para detallar el alcance de esta actuación urbanística que busca dar respuesta a la demanda histórica de vivienda en la localidad.

"Una prioridad del Gobierno local"

Alberto Sanromán explicó que este proyecto responde a una reivindicación ciudadana que se arrastra desde hace años: "Gracias al trabajo conjunto del nuevo equipo de Gobierno, del diálogo con otras administraciones y de las prioridades marcadas en el pacto de Gobierno del pasado mayo, podemos hoy hablar con certezas".

Sanromán agradeció especialmente la colaboración de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) y la Consejería de Fomento, a las que calificó de "implicadas desde el primer día".

Un suelo público, una iniciativa municipal

El alcalde, Paco Brenes, tomó la palabra para destacar que el 99% del suelo donde se edificarán las viviendas es público. "Es un proyecto 100% municipal, que hemos recuperado tras 17 años de paralización. Hemos firmado un acuerdo con la Junta de Andalucía por el que el Ayuntamiento asume la iniciativa y la gestión, incluso cobrando a la Junta por ello hasta un 15%".

De viviendas unifamiliares a bloques de pisos

El equipo de Gobierno ha reformulado el plan parcial aprobado en 2006, pensado inicialmente para viviendas unifamiliares, y ha apostado por bloques de pisos para abaratar los costes de construcción, que rondan actualmente los 1.400€/m2. El sector se encuentra en Semillas Pacífico, una zona que ya está parcialmente urbanizada.

Gracias a un reciente decreto de la Junta, se ha podido aumentar la densidad de edificación, pasando de 352 a 423 viviendas. "Todo está pensado para reducir los costes y garantizar el acceso a una vivienda digna a precios asequibles", remarcó Brenes.

Fases, precios y plazos

El proyecto se desarrollará por fases. La primera, 100% municipal, incluirá tanto bloques de pisos (de hasta 4 alturas) como viviendas unifamiliares. La licitación se prevé antes del verano, y las primeras obras podrían comenzar en otoño de 2025.

Los precios están tasados por ley, en función del nivel de ingresos de las familias, y oscilan entre los 117.000€ y 226.000€. "Queremos que las empresas locales tengan la oportunidad de construir las viviendas unifamiliares, dividiendo la obra en lotes para facilitar el acceso a las pequeñas constructoras", explicó el alcalde.

Una planificación a corto, medio y largo plazo

El Ayuntamiento ya trabaja con entidades como Endesa, ADIF y CIAR para garantizar la dotación de servicios básicos, así como la mejora de accesos y la dependencia energética. "Estamos pensando en el Arahal del futuro, con una planificación que va más allá de este mandato", afirmó Paco Brenes.

El proyecto ha sido recibido con interés por la ciudadanía y se considera uno de los grandes hitos del nuevo equipo de Gobierno. "Decían que era imposible hacer 400 viviendas en tres años. Vamos a demostrar que sí se puede", concluyó el alcalde.