Málaga, sexta provincia española más cara para vivir de alquiler

Málaga

El desajuste entre oferta y demanda sigue empujando los precios al alza. El alquiler medio en España ha subido hasta los 1.155 euros mensuales, el máximo histórico, con un crecimiento del 4,4% interanual, según el Barómetro del Alquiler del segundo trimestre de 2025, elaborado por el Observatorio del Alquiler, impulsado por la Fundación Alquiler Seguro y la Universidad Rey Juan Carlos.

Barcelona se mantiene como la provincia más cara, seguida de Baleares (1.645 euros) y Madrid (1.584 euros). También superan los 1.000 euros mensuales otras zonas como Guipúzcoa (1.483€), Vizcaya (1.308 euros), Málaga (1.272 euros), Valencia (1.132 euros), Las Palmas (1.128 euros), Santa Cruz de Tenerife (1.083 euros), Álava (1.041 euros) y Navarra (1.026 euros).

Sin embargo, los mayores aumentos en el último año se registran en provincias como Ciudad Real (+10,9%), Ávila (+10,3%), Asturias (+10,1%) Burgos (+9,5%), Zamora (+9,3%), Huelva (+9,2%), Palencia (+9,2%), Zamora (+9%), Valencia (+9%) y Valladolid (+9,8%), lo que confirma que la subida de precios no es exclusiva de las grandes capitales.

Presión de la demanda

Según este informe, la presión de la demanda en Andalucía alcanza los 50 interesados por vivienda en 10 días, lo que supone un incremento con respecto a los 44 del trimestre anterior.

Málaga lidera el ranking con 68 personas interesadas por vivienda.

Sevilla y Cádiz lideran la caída de la oferta de viviendas de alquiler, con una previsión de 3.000 y 1.086 viviendas menos, respectivamente. Le sigue Jaén con 72 inmuebles menos.

Se estima que Granada (+6,76%), Huelva (+6,38%) y Córdoba (+5,29%) experimenten un aumento en el volumen de la oferta.

El estudio también recoge un nuevo encarecimiento del precio del alquiler en la comunidad, que se sitúa en 932 euros mensuales, un 1,64% más que en el primer trimestre de 2025.

Málaga continúa liderando el ranking de precios, con una renta media de 1.277 euros, seguida de Sevilla (956 euros), Cádiz (840 euros) y Granada (839 euros). En el extremo opuesto se sitúan Huelva (721 euros), Córdoba (676 euros), Jaén (571 euros) y Almería (659 euros).