Terrazas cerradas sin permiso y aparcamientos conflictivos: los problemas vecinales más comunes, en "Junta de Propietarios" de la SER
El Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla sersuelve las dudas de los oyentes de la SER
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Málaga
El Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla y la Cadena SER resuelven las dudas que se encuentran en el día a día las comunidades de vecinos en el espacio “Junta de Propietarios”. Participar es muy sencillo enviando una nota de voz o un texto al WhatsApp 647308858.
En esta ocasión con la participación de Rafael Antiñolo, vocal de la Junta de Gobierno y presidente de la Comisión de Deontología de la entidad colegial.
Durante la emisión, Antiñolo respondió a varias consultas de oyentes relacionadas con cuestiones habituales en comunidades de propietarios, como averías en ascensores, obras sin permiso, problemas de aparcamiento o filtraciones de agua.
Uno de los temas destacados fue la avería recurrente de un ascensor en una comunidad sin presupuesto para su sustitución. Antiñolo fue claro: “Negarse a repararlo no es una opción. El ascensor es un servicio esencial que debe mantenerse en funcionamiento”, subrayó, advirtiendo de que incluso puede ser clausurado por Industria si no cumple la normativa técnica vigente.
Otra consulta abordó las obras realizadas sin autorización comunitaria. En concreto, un propietario que cerró su terraza sin permiso. “La comunidad puede emprender acciones legales si no hay consentimiento. Hay que seguir los cauces legales y solicitar permisos tanto a la comunidad como al Ayuntamiento”, explicó Antiñolo, recordando que los permisos municipales suelen ser económicos y necesarios.
Sobre los conflictos de aparcamiento y vehículos que obstruyen salidas, el experto señaló que, al tratarse de zonas privadas, la policía no suele intervenir, por lo que recomendó la mediación vecinal como vía preferente antes de optar por procesos judiciales, que pueden resultar largos y frustrantes.
Finalmente, ante una consulta sobre filtraciones desde la azotea comunitaria, Antiñolo indicó que, salvo excepciones específicas, los techos son elementos comunes y la comunidad debe hacerse cargo tanto del origen del daño como de su reparación en la vivienda afectada.
El programa finalizó con una reflexión sobre la complejidad de la vida en comunidad: “En una comunidad de vecinos suceden tantas cosas como en la vida diaria. Es nuestro entorno vital y, como tal, requiere de normas, diálogo y, sobre todo, sentido común”.
“Junta de Propietarios” se despide así hasta la próxima temporada, con el compromiso de seguir resolviendo dudas y acercando la normativa de propiedad horizontal a los oyentes. Ya puedes escucharlo.
