El precio de la vivienda en Málaga se encuentra en máximos históricos: un 49% por encima de la burbuja inmobiliaria
El metro cuadrado alcanza los 4.145 euros y un piso de 80 m² cuesta hoy más del doble que hace una década.
El metro cuadrado alcanza los 4.145 euros y un piso de 80 m² cuesta hoy más del doble que hace una década. / Málaga
Málaga.
El precio de la vivienda de compra en la ciudad de Málaga ha alcanzado su máximo histórico, situándose un 49% por encima del valor registrado durante el pico de la burbuja inmobiliaria de 2007. Así lo revela un análisis del portal Fotocasa publicado con motivo de la Feria de 2025
En julio de 2025, el precio medio del metro cuadrado en la capital se fijó en 4.145 euros, superando ampliamente los 2.778 euros que se alcanzaron en abril de 2007. Según Fotocasa, esta subida responde a la fuerte presión compradora tanto nacional como extranjera, a la limitada oferta de vivienda nueva y a la elevada demanda en zonas céntricas y costeras con gran atractivo turístico y de inversión.
La directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, subraya que “Málaga se ha consolidado como uno de los mercados residenciales más dinámicos y tensionados de toda España. El hecho de que el precio actual esté un 49% por encima del pico de 2007 es muy significativo y refleja un cambio estructural en la demanda y en el posicionamiento de la ciudad en el mercado nacional e internacional”.
El estudio recuerda que en mayo de 2015 se registró el mínimo histórico del mercado inmobiliario en la ciudad costera, con un precio por metro cuadrado de 1.572 euros, lo que situaba el coste de un piso estándar de 80 metros cuadrados en 125.740 euros. En la actualidad, ese mismo piso alcanza los 331.609 euros, un 163% más que hace diez años. Incluso si se compara con el máximo de la burbuja, cuando un inmueble similar costaba 222.232 euros, el encarecimiento ha sido notable.
Desde mediados de 2015, la capital ha experimentado un crecimiento sostenido de precios, que se aceleró tras la pandemia con incrementos anuales de hasta el 20%. Aunque en 2025 las subidas interanuales comienzan a moderarse y rondan el 10%, la ciudad sigue teniendo valoraciones históricamente muy elevadas, un 53% por encima de la media nacional.
