El precio del alquiler en Málaga alcanza su precio máximo: una media de 1.300 euros al mes
El metro cuadrado alcanza los 16,5 euros y un piso de 80 m² cuesta hoy más del doble que hace una década
Alquiler / Málaga
Málaga.
El mercado del alquiler en Málaga marca un nuevo récord. Según el último informe de Fotocasa, en junio de 2025 el precio medio se situó en 16,5 euros por metro cuadrado, lo que significa que un piso estándar de 80 metros cuadrados cuesta ya más de 1.300 euros al mes.
En el pico de la burbuja inmobiliaria, en 2007, el alquiler medio rondaba los 674 euros, casi la mitad de lo que se paga hoy. Desde entonces, los precios no han dejado de crecer y se han disparado un 93% respecto a aquel periodo.
Además, si se toma como referencia el mínimo histórico de marzo de 2014, cuando un piso de 80 metros costaba 513 euros, el incremento acumulado supera el 150% en apenas una década.
La inmobiliaria señala que el mercado vive una situación de “máxima tensión”, consecuencia del desequilibrio entre oferta y demanda. La ciudad se ha consolidado como destino turístico, tecnológico y residencial, lo que ha atraído a nuevos inquilinos sin que la oferta de vivienda haya crecido al mismo ritmo.
La directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, advierte de que esta escalada deja a muchas familias con rentas medias en situación de vulnerabilidad. "El mercado del alquiler en Málaga vive una situación de máxima tensión, resultado de un desequilibrio estructural entre oferta y demanda que se ha ido agravando en los últimos años. La ciudad se ha convertido en un polo de atracción turística, tecnológica y residencial, lo que ha provocado una fuerte presión sobre un parque de vivienda en alquiler que no ha crecido al mismo ritmo", añade.
