Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla: "La convivencia y mediación son claves para una buena gestión vecinal"

Soledad Forero, segunda vocal del Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla, ha pasado por los micrófonos de Hoy por Hoy para destaca la apuesta constante del colegio por la formación de sus profesionales. En este marco, se celebrará próximamente una jornada sobre la inspección periódica de ascensores, un aspecto clave para la seguridad en las comunidades.

Forero recuerda que la inspección debe realizarse a través de un Organismo de Control Autorizado (OCA), y no por el fabricante. La frecuencia varía según el tipo de edificio: cada 2 años en espacios de pública concurrencia, cada 4 años en edificios de más de 20 viviendas o cuatro plantas, y cada 6 años en el resto.

Además, el 1 de octubre se celebrará el Día del presidente de la Comunidad, tal y como ocurrió el pasado 2024, un día de convivencia dentro del IX Encuentro de presidentes de comunidad organizado por el colegio. En esa edición, se abordaron temas como los contadores individuales de EMASESA o la adaptación de los garajes a los coches eléctricos.

Sin embargo, como dice Soledad Forero, uno de los temas que más preocupan dentro de las comunidades -y que se abordará en este encuentro de presidentes- es el conflicto entre vecinos y la conciliación como vía para resolver conflictos vecinales, una herramienta cada vez más valorada por los administradores colegiados.

“La clave está en mejorar la convivencia”, señala Forero, quien destaca algunos consejos para mejorar la convivencia en las comunidades de propietarios, como fomentar la comunicación transparente, respetar las normas de la comunidad y mantener una actitud colaboradora ante las necesidades comunes.

Cuando el diálogo no es suficiente, los administradores recurren a mecanismos previos a la vía judicial, como la conciliación, la mediación profesional o el arbitraje, buscando siempre preservar la armonía comunitaria.