Los administradores de fincas de Sevilla alertan de graves retrasos en el cobro de morosos por la nueva ley de Justicia
El “Día del Presidente de la Comunidad” se celebrará el 1 de octubre a las 18:00 h en el Salón de Actos de la Cámara de Comercio de Sevilla. El tema central del encuentro será la obligación de intentar una solución extrajudicial antes de presentar demandas civiles o mercantiles contra un moroso
Los administradores de fincas de Sevilla alertan de graves retrasos en el cobro de morosos por la nueva ley de Justicia
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El evento está organizado por el Colegio de Administradores de Fincas para presidentes de comunidades de propietarios, figuras clave en la vida cotidiana de los edificios y urbanizaciones: están todos invitados hasta completar aforo. Contará con la conferencia: “La conciliación privada como medio adecuado de solución de controversias”, a cargo de Wenceslao Olea Ballesteros, letrado de la Administración de Justicia.
Antes, hemos contado con la presencia en los estudios de Radio Sevilla de la presidenta del Colegio Territorial de Administradores de Fincas (CAF Sevilla), Mariló García Bernal.
Desde abril de 2025 está en vigor la Ley Orgánica 1/2025, que introduce medidas para mejorar la eficiencia del Servicio Público de Justicia. Una de las principales novedades es la obligación de intentar una solución extrajudicial antes de presentar demandas civiles o mercantiles, entre las que se encuentran los procedimientos monitorios para la reclamación de cuotas adeudadas de comunidad, mediante los llamados Medios Adecuados de Solución de Controversias (MASC).
Esta exigencia está provocando retrasos significativos en el cobro de cuotas impagadas por vecinos morosos. La demora afecta directamente a la tesorería de las comunidades, dificultando el mantenimiento de servicios esenciales como limpieza, electricidad, ascensores, etc.
En muchos casos, el resto de vecinos debe asumir los costes mientras se resuelve el proceso extrajudicial.
La presidenta, María Dolores García Bernal, advierte que los impagos comprometen la convivencia y el funcionamiento de los servicios compartidos: “Los mecanismos de conciliación pueden ser útiles en otros ámbitos, la reclamación de deudas comunitarias requiere agilidad y seguridad jurídica.
