Archidona estrena PGOU tras dos décadas de trámites
El documento, que está semana se ha publicado en BOJA, equilibra población, industria y protección natural
Detalle general del nuevo PGOU de Archidona / SER Andalucía Centro
Archidona
El municipio de Archidona cuenta con nuevo Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU). El Boletín Oficial de la Junta de Andalucía recoge este martes la resolución de la Delegación Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda por la que se ordena su registro y publicación. Supone culminar un expediente que se arrastra desde hace años.
El plan tuvo aprobación inicial en 2008 y aprobación provisional en 2012. A partir de ahí se encadenaron informes sectoriales, subsanaciones y ajustes técnicos hasta la aprobación definitiva parcial por parte de la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo en 2020 y la resolución final de 2025, previa inscripción en el registro autonómico y municipal. Con este PGOU se sustituyen por fin las Normas Subsidiarias de 2001, vigentes en Archidona durante más de veinte años.
El PGOU de Archidona ordena todo el término municipal y fija el modelo de crecimiento de la ciudad y de los núcleos de Salinas, Huertas del Río y la Estación de la Romera.
Vivienda y población
El nuevo plan abre la puerta a algo más de mil viviendas nuevas y un crecimiento potencial de cerca de 2.500 habitantes. Una parte importante de esas viviendas se ubicará en suelo urbano no consolidado. El PGOU delimita 35 ámbitos de este tipo, con una superficie conjunta de cerca de 350.000 metros cuadrados y capacidad para unas 600 viviendas. Son, en muchos casos, vacíos o bordes urbanos que podrán completarse, con mezcla de usos residenciales, industriales, terciarios y turísticos. El plan incorpora además reservas obligatorias para vivienda protegida de al menos el 30% de la edificabilidad residencial.
Detalle del Polígono Caracate de Archidona recogido en el nuevo PGOU / SER Andalucía Centro
Suelo industrial y actividad económica
El nuevo PGOU de Archidona mantiene y ordena los suelos productivos existentes y prevé la implantación de nuevas actividades industriales, comerciales y de servicios.
Entre las infraestructuras generales asociadas destacan una nueva subestación eléctrica y punto limpio, así como la ampliación de la estación depuradora de aguas residuales (EDAR). En las Huertas del Río se prevé además la ampliación del puente sobre el arroyo de la Moheda y proteger el suelo urbano frente al riesgo de avenidas.
El desarrollo industrial también sale reforzado. Archidona apuesta por parques como el Sacristán y Salinas, donde se prevén grandes parcelas para logística y manufactura. El crecimiento no será descontrolado, subraya el plan, que limita alturas a 2-3 plantas y prioriza industrias limpias, como se ve en la UE.H-2 (Parque Logístico Caracate), con filtros para ruido y emisiones.
En materia de medio ambiente, el documento protege áreas como las Lagunas de Archidona (Zona Húmeda Ramsar) y exige reutilización de aguas grises en edificios nuevos. Incluye normas contra inundaciones (encauzamientos en arroyos), ruido (zonas de transición cerca de vías) y cambio climático (eficiencia energética obligatoria).
Un proceso muy largo
El PGOU de Archidona fue aprobado inicialmente en 2008, pero su tramitación se ha alargado durante más de dos décadas. Hubo varias aprobaciones provisionales, periodos de alegaciones, informes sectoriales desfavorables y requerimientos de subsanación. Todo el proceso terminó este verano y la Junta publica hoy la resolución definitiva.