Si te toca el Gordo de la Lotería de Navidad no podrás comprar un piso medio en Málaga

Málaga

El tradicional sorteo del Gordo de Navidad, que tiene lugar este lunes, vuelve a repartir millones de euros y a despertar sueños entre miles de ciudadanos. Sin embargo, el impacto real del primer premio varía notablemente según el lugar de residencia. Un estudio elaborado por Pisos.com pone de manifiesto que, aunque en la mayor parte de España el importe del Gordo permite acceder a una vivienda, existen varias provincias donde el dinero no alcanza para comprar un piso medio.

Un décimo ganador reparte 400.000 euros brutos. De esa cantidad, los primeros 40.000 euros están libres de impuestos, mientras que el resto tributa, lo que reduce el premio final a unos 328.000 euros netos. Con esta cifra como referencia, el portal inmobiliario analiza hasta dónde llega realmente el premio en el mercado residencial actual.

Comprar casa con el Gordo: una opción muy desigual

La compra de vivienda suele ser uno de los primeros destinos del dinero para quienes resultan premiados, pero las diferencias territoriales son enormes. En algunas provincias, tras adquirir un inmueble estándar, todavía queda un colchón económico muy elevado; en otras, ni siquiera es suficiente para cubrir el coste de un piso de tamaño medio. Así lo explica Ferran Font, portavoz y director de Estudios de Pisos.com, quien subraya que el precio de la vivienda depende en gran medida de la tensión del mercado local.

A nivel estatal, el coste medio de una vivienda de 90 metros cuadrados, incluyendo aproximadamente un 10% de gastos asociados a la compraventa, se sitúa en torno a los 239.600 euros. Esto permitiría conservar cerca de 88.000 euros del premio tras la operación. En este contexto, solo Baleares y Madrid quedan fuera de la posibilidad de comprar una vivienda tipo con el importe neto del Gordo, mientras que en el resto de comunidades autónomas sí sería viable.

Análisis provincial: dónde no llega el premio

Si se desciende al detalle por provincias, el estudio señala que en 46 de las 50 existentes se podría adquirir un piso de 90 metros cuadrados con el premio mayor de la Lotería de Navidad. Las excepciones son Baleares, Madrid, Guipúzcoa y Málaga, donde los precios medios superan claramente los 328.000 euros disponibles. Barcelona, por su parte, roza el límite, ya que tras la compra apenas quedaría un margen de algo más de 1.600 euros.

Estas provincias comparten un denominador común: mercados inmobiliarios muy presionados, con una demanda que supera con creces la oferta disponible, lo que ha provocado una escalada de precios en los últimos años.

En otros territorios, aunque el premio sí permite comprar vivienda, el margen es reducido. Es el caso de Vizcaya, Álava, Santa Cruz de Tenerife, Las Palmas, Girona o Alicante, donde el coste de un piso medio deja poco dinero libre tras la compra.

Por el contrario, las provincias donde el Gordo cunde más se concentran principalmente en el interior del país. Ciudad Real, Jaén, Zamora, Cuenca, Cáceres, Badajoz, Teruel, Ourense, Lugo y León encabezan la lista de lugares donde, incluso después de adquirir una vivienda, el ganador conservaría más de 235.000 euros para otros fines.

Las capitales, un obstáculo añadidoEl escenario se complica aún más si se analizan las capitales de provincia. En seis de ellas, el importe del Gordo resulta claramente insuficiente para comprar una vivienda de tamaño medio. Donostia-San Sebastián lidera el ranking de las más caras, con precios tan elevados que harían falta dos premios del Gordo para afrontar la compra. Le siguen Madrid, Palma, Barcelona, Bilbao y Málaga, todas ellas con déficits importantes entre el precio medio de la vivienda y el dinero disponible tras impuestos.

Según Font, las capitales concentran empleo, servicios y actividad económica, lo que incrementa la presión sobre el mercado residencial y dispara los precios. En algunas grandes ciudades, el premio apenas cubre una parte del valor de una vivienda media.

Capitales donde el premio sí marca la diferencia

En el lado opuesto se sitúan varias capitales de provincia donde el Gordo no solo permite comprar casa, sino también disponer de un importante remanente económico. Jaén, Zamora, Ciudad Real, Cáceres, Ávila, Lleida, Huelva, Teruel o Lugo destacan por ofrecer precios más accesibles, dejando al ganador con una cantidad significativa para invertir, ahorrar o afrontar nuevos proyectos personales.