La Ley de Vivienda de Andalucía entra en vigor este sábado y acelerará la construcción de VPO y la rehabilitación

Málaga

La Ley de Vivienda de Andalucía ha entrado hoy en vigor "con una apuesta firme por aumentar la oferta de viviendas protegidas y a precio asequible".

"El Gobierno de Juanma Moreno toma la iniciativa con una norma que se asienta sobre el incremento de la oferta de VPO y la rehabilitación, la disponibilidad de suelo, la reducción de burocracia en los proyectos residenciales y el refuerzo de la seguridad jurídica de los propietarios para hacer frente a fenómenos al alza como la ocupación ilegal de viviendas" precisa este sábado la consejera de Fomento, Rocío Díaz.

Vivienda protegida

La Ley de Vivienda de Andalucía "se marca como objetivo acelerar el aumento de la oferta de viviendas protegidas. Contempla medidas como la creación de las áreas prioritarias, zonas donde hay mayores dificultades para el acceso a la vivienda y en las que la administración concentrará sus recursos en forma de ayudas al alquiler, ayudas a la compra o incentivos a la construcción de nueva vivienda o a rehabilitación".

"Apuesta por la colaboración público-privada en sus diferentes modalidades para sumar esfuerzos en el objetivo de ampliar el parque residencial a precio asequible. En ese sentido, se creará una comisión andaluza de colaboración público-privada para encontrar nuevas fórmulas que se sumen a iniciativas ya puestas en marcha como el sistema de permuta de suelo por vivienda o el desarrollo y urbanización de suelos".

Alquiler

"También buscará el equilibrio de la oferta de vivienda en venta y alquiler y los distintos usos de la vivienda, defendiendo el uso residencial habitual y permanente. Y optimizará la gestión del parque residencial, mediante la creación de un inventario único de viviendas públicas de la Junta de Andalucía".

"Pone el acento en la rehabilitación de viviendas, con iniciativas que van a permitir la reconstrucción de barriadas y medidas para la eliminación de la infravivienda bajo criterios y principios de sostenibilidad social, medioambiental y económica. En el articulado se recogen aspectos de mejora de la calidad y la eficiencia energética e hídrica de los inmuebles, con la constitución de una Comisión Técnica para la Calidad de la Vivienda en Andalucía, que incentive, por ejemplo, la industrialización en la construcción de viviendas".

Ocupación

"También figura un apartado que garantiza el buen uso del parque residencial, evitando la ocupación ilegal y la sobreocupación, así como la protección de los más vulnerables, dentro del marco de sus competencias. En esa línea, se constituirá una Comisión de Coordinación en materia de desahucios y la lucha contra la ocupación ilegal, con mecanismos para el asesoramiento e información en desahucios y ocupación, donde habrá representación de las Consejerías implicadas (inclusión social, justicia, política interior) y otros organismos públicos de carácter estatal y regional".

La norma incorpora varias de las medidas urgentes del Decreto-ley ya en vigor, salvo aquellas de carácter temporal (cinco años), como la posibilidad de aumentar la densidad y la edificabilidad en parcelas si hay compromiso de que sean protegidas.

Un Decreto-ley al que se han adherido ya más de 80 municipios andaluces que representan a cinco millones de andaluces, más de la mitad de la población y que se localizan en las zonas donde se detecta una mayor demanda de viviendas.

Igualmente, la ley seguirá trabajando en la bolsa de suelos para vivienda protegida con la incorporación de nuevos municipios. Hasta ahora, esta medida ha aflorado parcelas con capacidad para más de 40.000 viviendas protegidas en los 13 municipios de más de 100.000 habitantes.