Los vecinos de Carranque siguen atrapados en la burocracia y viviendo entre grietas

Málaga

Los vecinos de la barriada de Carranque continúan a la espera de que comiencen las obras de rehabilitación de varios edificios afectados por graves problemas estructurales, derivados de una deficiente cimentación y del carácter arcilloso del terreno. Uno de los casos más significativos es el del número 10 de la calle Virgen de la Estrella, un bloque de tres plantas más bajo, con seis viviendas y dos locales comerciales, que cuenta con expediente de ruina desde 2009.

El edificio forma parte del programa de subvenciones impulsado por las tres administraciones para la rehabilitación de inmuebles con daños estructurales en Carranque, una barriada construida a finales de los años 50. Sin embargo, pese a que el proyecto fue aprobado hace casi cinco años, los trabajos siguen sin iniciarse.

Según explica en Hoy por Hoy Málaga Manuel Izquierdo, vecino del inmueble, el retraso se debe principalmente a la lentitud administrativa. Asegura que llevan “cuatro años” esperando desde que se puso en marcha el plan y que, aunque en su día se realizó una actuación preventiva para estabilizar el edificio, las grietas siguen siendo visibles y de gran tamaño, hasta el punto de que “en algunas cabe una mano”.

Los técnicos coinciden en el diagnóstico. La escasa cimentación de estos edificios y los cambios en los niveles freáticos del subsuelo han provocado movimientos en la estructura, generando grietas que recorren los bloques desde la base hasta las cubiertas. En el caso del número 10, estas fisuras han afectado también a los locales comerciales, provocando filtraciones de agua y problemas de humedad cada vez que llueve.

Desde la empresa constructora y el estudio de arquitectura responsables del proyecto explican que el inicio de las obras está bloqueado por la acumulación de trámites, la necesidad de presentar documentación adicional de forma reiterada y la espera de licencias definitivas y visados, a pesar de que muchas comunidades ya han abonado las tasas correspondientes. También señalan que, hasta que no se liberen los primeros pagos de las subvenciones, las empresas no pueden asumir el coste de unas obras de gran envergadura.

En Carranque se han detectado patologías estructurales en entre 30 y 40 bloques, especialmente en el entorno comprendido entre las calles Virgen de la Estrella y Virgen de la Cabeza. Los proyectos de rehabilitación aprobados oscilan, según el tipo de edificio, entre los 60.000 y los 400.000 euros, con una aportación vecinal de aproximadamente el 10% del coste total. Sin embargo, dicen los residentes que pese a que el dinero está consignado en el Instituto Municipal de la Vivienda, la tramitación se dilata y las obras no comienzan.

Mientras tanto, los vecinos continúan viviendo en edificios con grietas a la espera de que se desbloquee un proceso que, según denuncian, se ha visto atrapado por la burocracia. Su petición a las administraciones es clara: agilizar los trámites para que las obras puedan comenzar cuanto antes.

La barriada de Carranque cuenta con un proyecto inicial de financiación para el arreglo de las viviendas afectadas por grietas del Gobierno de España (1,5 millones de euros), la Junta de Andalucía (800.000 euros) y el ayuntamiento de Málaga (1,7 millones).

En octubre de 2025, el consitorio anunció una ampliación del presupuesto destinado a la rehabilitación de la barriada, dentro del programa de Áreas de Regeneración y Renovación Urbana, enmarcado en el Plan Estatal de Vivienda y en el Plan de Vivienda y Rehabilitación de la Junta de Andalucía. La actuación prevista abarca 163 viviendas de la zona.

La aportación municipal para financiar los proyectos de rehabilitación de comunidades de propietarios y viviendas unifamiliares asciende a 3.626.054,38 euros, lo que supone el 60,4% del total. Esta inversión corresponde en 774.589,07 euros para 2025, 1.813.027,20 euros en 2026 y 938.437,42 euros en 2027. Por su parte, la aportación conjunta del Estado y la Junta de Andalucía será de 1.376.832,27 euros, mientras que los vecinos asumirán 900.293,58 euros.

Fuentes municipales señalan que las licencias de obra ya están concedidas, pero aún no han podido ser expedidas porque los proyectos de rehabilitación no cuentan con el visado. En cuanto dispongan de ese visado, se podrá tramitar el adelanto del 50% del importe de la obra.

SER Málaga permanece a la espera de la respuesta de las administraciones implicadas sobre las reivindicaciones y denuncias trasladadas por los vecinos de esta barriada.

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