El Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla recomienda, antes de Semana Santa, revistar los elementos externos de los edificios para evitar accidentes

El Ayuntamiento de Sevilla reforzó hace algunas semanas su campaña preventiva de seguridad urbana de cara a la próxima Semana Santa incorporando activamente al Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla (CAF Sevilla) como aliado estratégico para trasladar a comunidades de propietarios y titulares de inmuebles la necesidad de revisar el estado de fachadas, balcones y elementos exteriores en zonas de gran tránsito peatonal.

Esta acción conjunta, coordinada a través de la Gerencia de Urbanismo, pone el foco especialmente en los edificios situados en el Conjunto Histórico y en los itinerarios por los que discurrirán las cofradías, donde se prevé una elevada concentración de público. El objetivo es minimizar riesgos derivados de posibles desprendimientos y garantizar la seguridad tanto de residentes como de visitantes durante estas fechas de especial afluencia.

Juana León, secretaria del CAF, recuerda en Hoy por Hoy Sevilla que las recientes lluvias intensas y prolongadas podrían haber afectado a la adherencia y estabilidad de revestimientos, molduras y otros elementos ornamentales de las fachadas. Los cambios bruscos de temperatura y el secado rápido de los materiales pueden generar tensiones internas que provoquen caídas inesperadas, incluso en elementos que aparentemente presentan un buen estado exterior.

En este contexto, el Colegio insiste en la importancia de que las revisiones sean realizadas por técnicos competentes, subrayando que la vigencia de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) no excluye la aparición de daños sobrevenidos por factores meteorológicos recientes.

Asimismo, se recuerda a las comunidades de propietarios su deber legal de conservación de los inmuebles, reforzando el papel del administrador de fincas colegiado como profesional clave en la detección temprana de incidencias, la coordinación de inspecciones técnicas y la tramitación de las actuaciones necesarias.

La campaña también hace un llamamiento específico a la prudencia en el uso de balcones durante los días de mayor afluencia, recomendando verificar la estabilidad de barandillas y evitar sobrecargas por acumulación de personas. Del mismo modo, se aconseja extremar el control sobre objetos que puedan caer accidentalmente a la vía pública, como macetas, dispositivos electrónicos u otros elementos decorativos.

Con el fin de no interferir en los preparativos y dispositivos de seguridad asociados a la Semana Santa, el Ayuntamiento se fijó el 15 de marzo como fecha límite recomendada para finalizar aquellas actuaciones que requieran ocupación de la vía pública, especialmente en los entornos de la Carrera Oficial, donde posteriormente se instalarán estructuras y vallados que dificultarán el acceso de medios auxiliares y andamiajes.