La presión del alquiler en Andalucía: más de un tercio de los inquilinos se ha visto obligado a mudarse
El 37% de los andaluces destina más del 50% de sus ingresos al alquiler y un 22,4% ha tenido que cambiar de vivienda por motivos económicos, por encima de la media nacional
FOTODELDÍA SAN SEBASTIÁN, 10/11/2025.- Vista del escaparate de una inmobiliaria en San Sebastián este lunes, en el que según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda ha pasado en una década, entre agosto de 2015 y el mismo mes de este año, un incremento del 45 %. En este periodo el importe medio de la hipoteca ha pasado en el conjunto de España de algo más de 100.000 euros a cerca de 170.000, lo que supone casi el 63 %, un porcentaje que en algunas comunidades autónomas, como Madrid y Andalucía, se ha disparado por encima del 70 %. EFE/Javier Etxezarreta / Javier Etxezarreta (EFE)
Sevilla
El acceso a la vivienda en Andalucía continúa generando una fuerte presión sobre la economía de los hogares, especialmente en el mercado del alquiler, donde los niveles de sobreesfuerzo son notablemente más altos que en la vivienda en propiedad.
Según los datos del informe de Oxfam, solo el 18,1% de los andaluces que viven de alquiler destina menos del 30% de sus ingresos a la vivienda, el umbral recomendado. La mayoría, un 44,3%, se sitúa entre el 30% y el 50%, mientras que un 37,6% supera ese nivel: un 26,4% dedica entre el 50% y el 70% y un 11,2% más del 70%.
La hipoteca, menos asfixiante
En contraste, la situación de quienes tienen hipoteca es más contenida. El 38,9% de los andaluces dedica menos del 30% de sus ingresos, y un 39,2% entre el 30% y el 50%. Solo un 22% supera el umbral del 50% —13,8% entre el 50% y el 70% y un 8,2% por encima del 70%—.
Esta diferencia evidencia una brecha clara entre ambos regímenes: el sobreesfuerzo económico es significativamente mayor en el alquiler que en la compra.
Una tendencia que coincide con otros análisis del mercado inmobiliario, que apuntan a que alquilar puede resultar incluso más caro que pagar una hipoteca en España .
Más mudanzas forzadas en Andalucía
El impacto de esta presión se traduce en cambios de vivienda. En Andalucía, el 22,4% de la población asegura haberse visto obligada a mudarse en el último año por motivos económicos, superando la media nacional del 19%.
Entre los inquilinos, la situación es aún más crítica: el 36,9% ha tenido que cambiar de vivienda, lo que refleja una mayor vulnerabilidad ante el encarecimiento del alquiler.
Una desigualdad creciente
El informe apunta a una realidad cada vez más extendida: el acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los principales factores de desigualdad en España, afectando especialmente a quienes no son propietarios .
En Andalucía, los datos confirman esta tendencia: mientras la hipoteca supone un esfuerzo importante, es el alquiler el que concentra los mayores niveles de presión económica y movilidad forzada.
