Una de cada tres viviendas vendidas el año pasado en Málaga fueron a extranjeros

La provincia de Málaga consolida su peso en el mercado inmobiliario vinculado a la demanda extranjera durante 2025. Según los datos del Colegio de Registradores analizados por la firma Sonneil, en la provincia se han registrado 11.827 compraventas de vivienda realizadas por ciudadanos internacionales, una cifra que representa el 32,75% del total de operaciones inmobiliarias contabilizadas en el territorio.

Estos datos han situado a Málaga como uno de los principales destinos para la compra de vivienda por parte de extranjeros en España, únicamente por detrás de Alicante, y han reforzado su posición dentro del segmento de la segunda residencia.

En el conjunto del país, el mercado inmobiliario ha alcanzado en 2025 un récord histórico, con un total de 97.480 compraventas realizadas por compradores extranjeros. Esta cifra ha supuesto un incremento del 5% respecto al año anterior y se ha convertido en el volumen más elevado registrado hasta la fecha.

En este contexto, Málaga y Alicante han concentrado conjuntamente 34.939 operaciones, lo que equivale al 35,8% del total de compraventas realizadas por ciudadanos internacionales en España. El dato ha confirmado el peso de ambas provincias dentro del mercado residencial vinculado a la demanda exterior.

El informe también ha reflejado cambios en la composición del comprador internacional. El Reino Unido se ha mantenido como la principal nacionalidad por número de operaciones, con 7.772 compraventas, aunque ha registrado una ligera caída respecto al ejercicio anterior.

Frente a este comportamiento, algunos mercados europeos han mostrado una evolución diferente. Entre ellos, ha destacado el mercado neerlandés, que ha experimentado uno de los mayores incrementos interanuales, con un crecimiento del 23,7% en 2025.

Esta evolución ha apuntado a una mayor diversificación de la demanda internacional, con compradores procedentes de distintos países europeos que han optado por destinos consolidados, como la Costa del Sol, y han realizado operaciones de compra más planificadas.

Otros mercados han presentado una evolución más moderada o descensos. Es el caso de Rusia, que ha acumulado una caída significativa en el volumen de operaciones a lo largo de la última década, o de Polonia, que se ha mantenido estable tras varios años de crecimiento continuado.

Los datos han situado a Málaga como un mercado consolidado dentro del ámbito inmobiliario internacional, tanto por volumen de operaciones como por el peso que la demanda extranjera ha tenido sobre el total de compraventas.

En 2025, la provincia ha mantenido su presencia entre los principales destinos residenciales para compradores internacionales, especialmente en el segmento de segunda vivienda, en un escenario marcado por la internacionalización de la demanda y la concentración de operaciones en determinados mercados europeos.