Abre en la Costa del Sol el gigante de madera de Kategora sobre el antiguo hotel Los Álamos
Kategora Oceanika / Torremolinos
Málaga
Kategora Oceanika, el proyecto de 180 apartamentos hoteleros que promueve la firma vasca Kategora junto a la playa de Los Álamos de Torremolinos (reconocido como el mayor edificio hotelero en madera del sur de Europa e impulsado por la compañía malagueña Nuovit) se encuentra operativo desde el pasado mes de marzo, con el 50% de sus unidades vendidas, avanzan este miércoles las empresas.
El complejo -operado por la marca Kora Living bajo el nombre de Kora Olea- ha supuesto una inversión de 40 millones de euros y cuenta con 10.000 m² construidos.
"Bajo el modelo de alojamiento flexible, con estancias de corta y media duración, Kategora Oceanika se presenta como una solución habitacional complementaria operada bajo licencia hotelera que combina servicios propios de un hotel con estancias temporales adaptadas a las nuevas formas de viajar y trabajar. Y es que flex living se consolida como uno de los segmentos con mayor crecimiento dentro del mercado inmobiliario europeo" señala Kepa Apraiz, CEO y fundador de Kategora y Kora Living.
Flex living
El complejo dispone de 1.200 m² de áreas interiores y más de 5.000 m² de zonas exteriores, que incluyen piscina, gimnasio, espacios de coworking, áreas gastronómicas, solárium, jardines y zonas de encuentro diseñadas para fomentar la interacción entre huéspedes.
Parte de estos servicios estarán también abiertos a empresas y usuarios externos.
Desde el punto de vista constructivo, el proyecto ha sido diseñado por los estudios Bakpak y Eovastudio, con interiorismo de HMY Consulting & Design.
La ingeniería, fabricación industrializada de la madera y montaje ha sido realizada por Egoin Wood Group, utilizando madera laminada procedente de bosques gestionados de forma sostenible.
En total, el edificio incorpora 3.500 m³ de madera de pino radiata y alerce, lo que equivale a 3.500 toneladas de CO₂ almacenadas en su estructura.
Kategora Oceanika incorpora estrategias de eficiencia energética, como sistemas de aerotermia, 144 paneles fotovoltaicos, ventilación cruzada, una envolvente térmica y el uso de vegetación autóctona de bajo consumo hídrico.
Sobre rentabilidad
"El éxito del modelo ‘flex’ de Kategora en Vitoria-Gasteiz, con Kora Green City —el mayor alojamiento passivhaus de Europa—, se refleja en los resultados obtenidos en 2025: una rentabilidad neta (fija y variable) superior al 9 % y una ocupación del 95 %. A ello se suma Kora Nivaria Beach, el complejo beach en Tenerife, que el pasado año también superó el 9% de rentabilidad neta, con una ocupación del 93%".
En este contexto, "organizamos unas jornadas con visitas guiadas privadas para grupos reducidos del 22 al 24 de abril que permitirán conocer Kategora Oceanika, que proyecta una rentabilidad neta estimada del 6,5% anual, con apartamentos disponibles desde los 238.000 euros".
